Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

c.Магарамкент 16 сентября 2022 года.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я., при секретаре ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТагирбековойНесриМамедалиевны к ФИО2, ТагирбековойАминат, ТагирбековуЯгутдинуМаликовичу, ФИО10, ТагирбековуЗейнудинуТагирбековичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТагирбековойАминат, ТагирбековуЯгутдинуМаликовичу, ФИО10, ТагирбековуЗейнудинуТагирбековичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о снятии их с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что на праве собственности истцу принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, о чем свидетельствуют Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданные от 06.10.2021г. от 22.10.2021г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер и дата государственной регистрации права№.360-/188/2021-3 от 06/10/2021 - на земельный участок,№-/188/2021-3 от 06/10/202 1 - на жилой дом.

По вышеуказанному адресу она проживает со своей семьей, состоящей из четырех человек. В спорном жилом помещении кроме её семьи также зарегистрированы: ФИО2, ТагирбековаАминат, ТагирбековЯгутдинМаликович, ФИО10, ТагирбековЗейнудинТагирбекович, ФИО3, ФИО23 ФаридаШихахмедовна, ФИО5, ФИО6, которые имеют право пользоваться указанным выше домом исключительно на основании записи о регистрации.

Между семьей истца и ответчиками на протяжении длительного времени сложились неприязненные отношения, в частности отсутствием, взаимного уважения, общих интересов, ответственностью друг перед другом, а также ведения общего хозяйства,

На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчики демонстративно игнорируют.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истцом ответчикам был предоставлен разумный срок, для добровольного снятия с регистрационного учета с вышеуказанного адреса, однако в установленный истцом срок ответчики добровольно - не отреагировали, уважительные причины о невозможности снятия с регистрационного учета - не установлены.

До настоящего времени указанные требования ответчиками - не исполнены.

Со стороны истца были использованы все методы урегулирования спора, однако решить вопрос в досудебном порядке относительно выселения и снятия с регистрационного учета - не представилось возможным, что в настоящее время спровоцировало вынужденной мерой на необходимость обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Согласно ст. 45 Конституции РФ - гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации. Каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом. Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная зашита его прав и свобод. Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом,

В связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу жилого помещения, следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, нарушение которых влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством.

Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Данное правило нашло свое отражение в Гражданском кодексе Российской Федерации от 30/11/1994 N51-ФЗ /далее по тексту - ГК РФ/ и Жилищном кодексе Российской Федерации от 29/12/2004 N188-ФЗ /далее но тексту - ЖК РФ/, о чем дано разъяснение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02/07/2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ - граждане могут иметь имущество на праве собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из вышеприведенных положений Гражданского и Жилищного кодексов РФ следует, что собственник жилого помещения может осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Также собственник вправе требовать от другого гражданина - освободить жилое помещение,

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25/06/1993 N5242-1 - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №от 17/07/1995. Из указанных Правил следует, что граждане обязаны быть зарегистрированы по месту их фактического жительства.

В п. 31 Правил приведены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства может являться вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или о признании его утратившим право пользования жилым помещением в порядке п/п, е п. 31 Правил.

Таким образом, принятым решением по настоящему иску будет устранена неопределенность в данном запросе, тем самым будут защищены конституционные права и законные интересы истца на владение и распоряжение недвижимым имуществом.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 131 и 132 ГПК РФ, истец просит суд снять с регистрационного учета ответчиков, ФИО2, ТагирбековуАминат, ТагирбековаЯгутдинаМаликовича, ФИО10, ТагирбековаЗейнудинаТагирбековича, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

ИстецФИО11 уточнила свои исковые требования, просиласнять с регистрационного учета ответчиковТагирбековаМ.Т., ФИО6, ФИО15, ФИО10,ФИО16, ФИО3,ФИО4,ФИО5,ФИО6,ФИО6,ФИО16,ФИО18,ФИО18 иФИО6 по адресу: РФ, <адрес>, yл. В, ФИО25, <адрес>., от исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения отказалась.

Истец ФИО11,будучи надлежащим образом извещеннойо времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ееотсутствие.

ФИО26 и ФИО12 М.Т.,будучи надлежащим образом, извещенныео времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики ФИО6, Т.Я.МБ., ФИО12 М.М., ФИО12 З.Т., ФИО4, ФИО12 Ф.Т., ФИО12 А.Т., ФИО12 А.Т., ФИО16, ФИО18, ФИО12 Д.А. и ФИО12 А.Т.,будучи надлежащим образом, извещеннымио времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились,причина не явки суду неизвестна.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес>будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд признает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выпискеиз единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ТагирбековаНесриМамедалиевна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время, утрачивают право на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ответчики - ФИО12 Т.Т., ФИО12 ФИО2 А., Т.Я.МБ., ФИО12 М.М., ФИО12 З.Т., ФИО4, ФИО12 Ф.Т., ФИО12 А.Т., ФИО12 А.Т., ФИО16, ФИО18, ФИО12 Д.А. и ФИО12 А.Т., не проживают в доме истца, их фактическое место жительства неизвестно.

Следовательно, адрес регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, в связи, с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

На основании ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, нахождение не проживающих в доме ответчиков на регистрационном учете, нарушает права истца осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТагирбековойНесриМамедалиевны к ФИО2, ТагирбековойАминатБадирхановне, ТагирбековуЯгутдинуМаликовичу, ФИО10, ТагирбековуЗейнудинуТагирбековичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО6, ФИО23ФИО20, ФИО23 Зарине, ФИО23 ФИО21, ФИО23 ФИО22 и ФИО8 снятии с регистрационного учета и признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ТагирбековуАминат, ТагирбековаЯгутдинаМаликовича, ФИО10, ТагирбековаЗейнудинаТагирбековича, ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО6,ФИО23ФИО20, ФИО23 Зарину, ФИО23 ФИО21, ФИО23 ФИО22 и ФИО9 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Арабов Г.Я.