Решение по делу № 02-4910/2025 от 02.04.2025

УИД:77RS0034-02-2025-

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Сумьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4910/2025 по исковому заявлению к ООО «УК Эллада» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «УК Эллада» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обосновывая свои требования тем, что он является собственником квартиры № , расположенной по адресу: г. Москва, , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2023 года.

19.08.2024 года в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом произошел залив квартиры по причине засора канализационного стояка, о чем составлен акт № от 19.08.2024 года. В результате залива истцу был причинен материальный ущерб.

12.09.2024 года между истцом и ООО «Центр независимой оценки и экспертизы» был заключен договор по оценке ущерба, причиненного заливом.

Согласно заключению № от 25.09.2024 года рыночная стоимость работ и материалов для восстановительного ремонта составляет сумму в размере 2 275 938,35 руб.

23.09.2024 года представитель истца обратился к ответчику с требованием о возмещении ущерба, 01.10.2024 года предоставив ответчику все необходимые документы, что подтверждается ШПИ .

Претензия получена ответчиком, срок истек 10.10.2024 года, следовательно, период просрочки начинает течь с 11.10.2024 года по 25.10.2024 года. Неустойка на 25.10.2024 года составляет сумму в размере 1 024 172,26 руб.

В связи с заливом, порчей имущества, переживаниями в результате повреждения квартиры, длительным непринятием мер ответчиком для устранения последствий залива истцу были причинены моральные страдания.

Истец, считает свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика денежные средства за причиненный материальный ущерб на сумму в размере 2 275 938,35 руб., неустойку за период с 11.10.2024 по 25.10.2024 года в размере 1 024 172,26 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, расходы по оплате услуг оценщика в размере 12 500 руб., денежные средства за причиненный моральный вред на сумму в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 22 101 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, ООО «УК Эллада», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно п.п. 1-2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений ст. 39 Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых, не подпадают под действие главы 3 Закона, применяются общие положения Закона «О защите прав потребителей».

Согласно п.3 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

На основании п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № , расположенной по адресу: г. Москва, , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2023 года.

Бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов в части доказывания отсутствия вины в причинении ущерба, лежит на ответчике. В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании суммы ущерба.

Как следует из акта от 19.08.2024 года, ответчиком подтверждается факт ущерба в результате залива квартиры.

Ответчик является организацией ответственной за управлением домом и содержание в надлежащем состоянии общедомовых систем, суд признает факт виновности ответчика в данном заливе установленным, в связи с чем, основываясь на заключении судебной экспертизы, требования истца подлежат удовлетворению частично. С ответчика подлежит взысканию сумма восстановительного ремонта в размере 2 275 938,35 руб., а также расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 12 500 руб.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» сумма неустойки за период с 11.10.2024 по 25.10.2024 года в размере 1 024 172,26 руб., которая взыскивается с ответчика в пользу истца.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется представленным истцом расчётом, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования в части неустойки должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

Также руководствуясь ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 1 657 555,30 руб. за несоблюдение удовлетворения требований в добровольном порядке, поскольку в материалы дела представлены сведения, согласно которым истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, поскольку установлено нарушение прав истца как потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда, понесенного истцом сумму в размере 15 000 руб.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд понесены расходы по оплате госпошлины в размере 22 101 руб., что подтверждается чеком по операции от 05.11.2024 года (л.д.31).

Поскольку иск удовлетворен частично, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 22 101 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Ст. 333.19 НК РФ (в ред. ФЗ от 08.08. 2024 года № 259) применяется к делам, возбужденным в суде соответствующей инстанции, направленных в суд после 08.09.2024 года, согласно п.1 ч.1 которой при цене иска от 3 000 001 руб. до 8 000 000 руб. госпошлина уплачивается в размере 45 000 руб. плюс 0,7 % суммы, превышающей 3 000 000 руб. Так как цена иска состоит из суммы ущерба и неустойки плюс 300 руб. за компенсацию морального вреда, то госпошлина исчисляется по формуле: (2 275 938,35 руб. +1 024 172,26 руб.+300 руб.) = 3 300 410,61 руб.-3 000 000 руб. х 0,7 % = 2 108,87 руб.; 45 000 руб.+2 108,87 руб. = 47 108,87 руб.).

Таким образом, расходы по оплате госпошлины составляют сумму в размере 47 108,87 руб.

Истцом оплачена госпошлина в размере 22 101 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 25 007,87 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт: № ) к ООО «УК Эллада» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК Эллада» в пользу сумму причиненного ущерба в размере 2 275 938,35 руб., неустойку в размере 1 024 172,26 руб., штраф в размере 1 657 555,30 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 12 500 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 22 101 руб.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «УК Эллада» в пользу бюджета г. Москвы госпошлину в размере 25 007,87 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2025 года.

Судья А.А. Кузнецов