Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ, обращаясь в суд, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 11.12.2024г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> состоит в реестре муниципального имущества. Ответчик ФИО1 был вселен в муниципальное жилое помещение для пользования и проживания на основании ордера ... от 28.05.2001. Договор социального найма между наймодателем и нанимателями жилого помещения не заключался.

В адрес Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ поступило обращение генерального директора ООО «Восточный-2» о том, что по адресу: Улан-Удэ, <адрес> <адрес>, в которой прописан ФИО1, проживает собственник комнат ... ФИО3, с ее слов ФИО1 не проживает по указанному адресу более двух лет, о его месте нахождения ей ничего неизвестно. Задолженность по договору обслуживания составляет 21119,60 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, изучив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 11.12.2024г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества. Ответчик ФИО1 был вселен в муниципальное жилое помещение для пользования и проживания на основании ордера ... от 28.05.2001. Договор социального найма между наймодателем и нанимателями жилого помещения не заключался.

В адрес Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ поступило обращение генерального директора ООО «Восточный-2» о том, что по адресу: Улан-Удэ, <адрес> <адрес>, в которой прописан ответчик, проживает собственник комнат ... ФИО3, с ее слов ФИО1 не проживает по указанному адресу более двух лет, о его месте нахождения ей ничего неизвестно. Задолженность по договору обслуживания составляет 21119,60 руб.

Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ осуществлен комиссионный акт обследования от 02.08.2024г. по указанному адресу и выявлено, что в муниципальной комнате ..., выданной на основании ордера ФИО4, проживет собственник соседних комнат ...,... ФИО3 Сам ФИО4 не проживает по данному адресу более 24 лет (с 2000-х). Со слов ФИО3 она оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01.09.2024 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет: Отопление - 3494,23 руб.; Электроснабжение- 5,71 руб.; Вывоз мусора -4505,87 руб., пеня -2237,16 руб.; Содержание и ремонт общего имущества - 21689,2 руб.

По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении значится ФИО1, *** года рождения.

ФИО1 30.08.2024 г. направлено уведомление о необходимости оплатить задолженность за коммунальные услуги, закрыть доступ в жилое помещение и намерении администрации района обратиться с иском в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, <адрес>, в случае невыполнения указанных требований.

Ответчик своих доводов, возражений и опровержений относительно иска, не представил, таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 05.03.2025.

Судья Т.В. Очирова

УИД ...