Решение по делу № 02-1550/2025 от 13.02.2025

УИД 77RS0002-02-2024-020257-37

Дело № 2-1550/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО “Недвижимость-капитал” о взыскании денежных средств, убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между ООО «Кредит-Инвест» и ФИО1 был заключен договор уступки прав № КИ/275 от 18 июня 2015 г., в соответствии с которым ООО «Кредит-Инвест» уступило ФИО1 права требования, принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № СВ1/ДУ от 15 января 2015 г., по договору № СВ1/КИ1 от 27 апреля 2015 г., а также обязательства по договору № СВ1/ДУ от 15 января 2015 г. в виде задолженности перед ООО «Скай-Вуд» по оплате в размере сумма Цена договора уступки была установлена в размере сумма, из которых сумма подлежали оплате в пользу ООО «Скай-Вуд». Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, адрес, с. п. совхоз им. Ленина, д. 25, кв. 275, было зарегистрировано 08 сентября 2017 г. ФИО1 произвела отчуждение указанной квартиры по договору купли-продажи от 22 октября 2021 г. Решением заместителя руководителя УФНС России по адрес № 1936 от 10 марта 2023 г. ФИО1 была привлечена к ответственности за совершение налоговых правонарушений, предусмотренных п. 1 ст. 122, п. 1 ст. 119 НК РФ в виде штрафов в размере сумма, и сумма, а также был доначислен налог, подлежащий оплате в связи с отчуждением квартиры, в размере сумма В обоснование решения было указано на непредоставление доказательств полной оплаты квартиры по договору уступки, в связи с чем минимальный срок владения квартирой (5 лет) исчислен налоговым органом с момента государственной регистрации права собственности, а не с даты полной оплаты по договору. Однако, ФИО1 полагала, что обязательства по оплате исполнены после подачи ФИО2 заявления в адрес ООО «Недвижимость-капитал» о перечислении на счет ООО «Кредит-Инвест» и ООО «Скай-Вуд» денежных средств в размере сумма в счет исполнения обязательств заемщика ООО «Недвижимость-капитал» по договору займа СВ 7/275 от 30 сентября 2014 г. Указанный договор займа был заключен с целью внесения ФИО1 гарантированной оплаты за квартиру. Возврат займа должен был быть произведен в срок до 25 июня 2015 г. и мог быть осуществлен в форме внесения оплаты за квартиру. ООО «Недвижимость-капитал» перечислило денежные средства на счет ООО «Скай-Вуд» в размере сумма и в размере сумма Денежные средства в размере сумма на счет ООО «Кредит-Инвест» ответчик не перечислил. Таким образом, ФИО1 была привлечена к ответственности понесла убытки в результате действий ответчика. Обязательства ООО «Кредит-Инвест» перед займодавцем ФИО2 по возврату части суммы займа не исполнены.

В этой связи истцы просили суд взыскать с ООО «Недвижимость-капитал» в пользу ФИО2 сумму займа в размере сумма, проценты за нарушение срока возврата займа в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскать с ООО «Недвижимость-капитал» в пользу ФИО1 убытки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Пунктами 1.3, 1.4 договора уступки предусмотрено, что ФИО1 также приняла на себя обязательства по договору № СВ1/ДУ от 15 января 2015 г. в виде задолженности перед ООО «Скай-Вуд» по оплате в размере сумма

Цена договора уступки была установлена в размере сумма, из которых сумма подлежали оплате в пользу ООО «Скай-Вуд», а сумма – в пользу ООО «Кредит-Инвест».

Денежные средства подлежали оплате в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора, то есть в срок не позднее 25 июня 2015 г.

Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, адрес, с. п. совхоз им. Ленина, д. 25, кв. 275, было зарегистрировано 08 сентября 2017 г. ФИО1 произвела отчуждение указанной квартиры по договору купли-продажи от 22 октября 2021 г.

Решением заместителя руководителя УФНС России по адрес № 1936 от 10 марта 2023 г. ФИО1 была привлечена к ответственности за совершение налоговых правонарушений, предусмотренных п. 1 ст. 122, п. 1 ст. 119 НК РФ в виде штрафов в размере сумма, и сумма, а также был доначислен налог, подлежащий оплате в связи с отчуждением квартиры, в размере сумма

В обоснование решения было указано на непредоставление доказательств полной оплаты квартиры по договору уступки, в связи с чем минимальный срок владения квартирой (5 лет) исчислен налоговым органом с момента государственной регистрации права собственности, а не с даты полной оплаты по договору.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что полагала, что обязательства по оплате исполнены после подачи ФИО2 заявления в адрес ООО «Недвижимость-капитал» о перечислении на счет ООО «Кредит-Инвест» и ООО «Скай-Вуд» денежных средств в размере сумма в счет исполнения обязательств заемщика ООО «Недвижимость-капитал» по договору займа СВ 7/275 от 30 сентября 2014 г.; указанный договор займа был заключен с целью внесения ФИО1 гарантированной оплаты за квартиру.

Договор займа СВ 7/275 от 30 сентября 2014 г. был заключен между займодавцем ФИО2 и заемщиком ООО «Недвижимость-капитал».

В соответствии с указанным договором ФИО2 передал ООО «Недвижимость-капитал» в заем денежные средства в размере сумма на срок до 25 июня 2015 г.

Пунктом 2.2 договора займа было предусмотрено, что по соглашению сторон сумма займа может быть зачислена в качестве оплаты за квартиру по адресу: адрес, адрес, с. п. совхоз им. Ленина, д. 25, кв. 275.

ООО «Кредит-Инвест» стороной по указанному договору займа не являлось. ООО «Недвижимость-капитал» обязательств перед ФИО1 по внесению оплаты за нее по договору уступки не имело.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ООО «Недвижимость-капитал» в пользу ФИО1 убытков в размере сумма не имеется.

ФИО2 23 июня 2015 г. подал в адрес ООО «Недвижимость-капитал» заявление о возврате суммы займа путем перечисления денежных средств в пользу ООО «Скай-Вуд» и ООО «Кредит-Инвест» в счет исполнения обязательств по договору уступки.

ООО «Недвижимость-капитал» во исполнение обязательств перед ФИО2 по договору займа перечислило денежные средства на счет ООО «Скай-Вуд» 10 августа 2015 г.- в размере сумма, 11 августа 2015 г. – в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями.

Денежные средства в размере сумма на счет ООО «Кредит-Инвест» ответчиком не перечислялись.

Из возражений ответчика следует, что обязательства на сумму сумма были исполнены путем зачета встречных требований, имеющихся между ООО «Скай-Вуд», ООО «Кредит-Инвест», ООО «Недвижимость-капитал».

Указанный довод у суда сомнения не вызывает, поскольку ООО «Кредит-Инвест» требований к ООО «Кредит-Инвест» об исполнении обязательств в части выплаты денежных средств в размере сумма с 2015 г. не предъявляло.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжительностью три года.

В силу ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с условиями договора займа возврат суммы займа должен был быть произведен до 25 июня 2015 г.

Учитывая, что иск был направлен в суд 21 октября 2024 г., то срок исковой давности истцами пропущен.

Таким образом, иск ФИО1, ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Оснований для возмещения судебных расходов истцов за счет ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО “Недвижимость-капитал” о взыскании денежных средств, убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 08 июля 2025 года