№ 50RS0046-01-2025-001025-76
ДЕЛО № 2-974/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 мая 2025 года.
Мотивированное решение составлено 05 июня 2025 года.
г. Ступино Московской области 28 мая 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности долей жилого дома, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с иском к администрации городского округа Ступино, уточненным в ходе судебного разбирательства, в котором просит суд установить факт владения и пользования ФИО2 ФИО9 на праве собственности 1/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; включить 1/4 долю жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО10 признать право собственности ФИО3 на 1/8 долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО4; признать право собственности ФИО3 на 1/8 долю земельного участка площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в соответствующих границах.
Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке, поскольку его отец при жизни не оформил в надлежащем порядке права на ? долю жилого дома. Также в пользовании его отца находился земельный участок площадью 3300 кв.м., который был закреплен при доме и не выбывал из владения их семьи с момента выделения.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от представителя ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.
Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Пункт 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).
Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справки Ступинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве личной собственности за гр. ФИО2 ФИО11 – ? доля, ФИО6 – ? доли (л.д.12).
Принадлежность ФИО2 ФИО12 ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, также подтверждается справкой главы Большеалексеевской сельской администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21), архивной справкой представленной ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» по запросу суда (л.д.46оборот,59), сведения технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-58).
ФИО2 ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются: дочь ФИО7 и сын ФИО3, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №.
Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.
Таким образом, судом установлено, что во владении ФИО4 на праве собственности к моменту смерти находилась 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Исходя из архивной справки ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» следует, что при домовладении по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок 0,30 га (0,15 га - ФИО6, 0,15 га – ФИО2 ФИО14 (л.д.59). Согласно справки Ступинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью 3530 кв.м. (л.д.12). Согласно плана земельного участка в составе технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на 1995 год, площадь земельного участка при доме по фактическому пользованию составила 3530 кв.м. (л.д.15).
Спорный земельный участок сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 3300 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о невозможности предоставления в общую долевую собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
Сведений об изъятии спорного земельного участка не имеется.
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта не представляется возможным.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 ФИО15 удовлетворить.
Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения ФИО1 на праве собственности ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности ФИО2 ФИО17 на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2 ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО2 ФИО19 на <данные изъяты> долю земельного участка площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:
№№ точек
Координаты, м
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья подпись Австриевских А.И.