Дело № 2-1-11150/2023
УИД 40RS0001-01-2023-011900-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гудзь И.В.,
при секретаре Савкиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
11.10.2023 истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении было произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просил сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническмоу заключению №, выполненному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».
Истец в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо УЖКХ города Калуги в судебное заседание представителя не направило, извещено.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной УЖКХ города Калуги ( л.д. 26).
Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,7 кв.м. ( с балконом площадью 2,4 кв.м.)
Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка выполнена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольными.
Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных истцом технического заключения по обследованию строительных конструкций № КП КО «БТИ» от 2023 года, экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №-К от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес> признана соответствующей санитарным нормам и правилам.; произведенные изменения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенные работы по перепланировке соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации»
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В.Гудзь