УИД 77RS0009-02-2022-010822-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5526/2022 по иску Территориального управления Росимущества в адрес к ФИО1, ФИО2 и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Росимущества в адрес обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, взыскании судебной неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта в первую неделю, в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта во вторую неделю, в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта в третью неделю и последующие дни. Требования мотивированы тем, что ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где согласно выписке из домовой книги проживают ответчики и двое несовершеннолетних детей. Квартира была предоставлена ФИО1 и членам его семьи во временное владение и пользование на период трудовых отношений. 08.11.2019 приказом ТУ № 565-к ФИО1 освобожден от должности главного специалиста-эксперта по защите прав собственности и уволен с гражданской службы с 21.11.2019 по инициативе гражданского служащего. 31.08.2021 фио была направлена досудебная претензия об освобождении жилого помещения в течение месяца со дня ее получения и передаче квартиры истцу по акту приема-передачи. До настоящего времени требование не исполнено, ответчики продолжают проживать в жилом помещении. В случае неисполнения решения суда истец просит взыскать с ответчиков судебную неустойку.

Представитель истца ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду представлен акт осмотра квартиры от 07.12.2022.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее ответчик суду пояснял, что не проживает с семьей в указанной квартире, брак с ФИО2 расторгнут.

Ответчик ФИО2, и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Суду пояснила, что это единственное жилье для проживания с детьми. С ФИО1 она разведена; работает в коммерческой фирме, ежемесячный доход составляет около сумма, бывший супруг перечисляет на детей ежемесячно 15-20 сумма Ранее у нее была в собственности квартира в адрес, но по просьбе ФИО1 она взяла кредит под залог своей квартиры. Поскольку кредит не выплачивался, банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 68,7 кв.м., является собственностью Российской Федерации, право оперативного управления квартирой закреплено за ТУ Росимущества в адрес.

29.12.2018 ТУ Росимущества в адрес заключил с ФИО1 договор найма служебного жилого помещения № 5/2018-ДИ на период трудовых отношений.

Согласно п. 2 разд.1 договора найма, служебное жилое помещение предоставляется в связи с прохождением нанимателем государственной гражданской службы в Территориальном управлении.

Согласно п. 4 разд.1 договора найма, с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО2 - супруга, ФИО1, ФИО3 – дочери.

Согласно п. 12 разд. 2 договора, в случае расторжения или прекращения договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч.17, ч. 19 разд. 4 договора найма, договор прекращается с истечение срока пребывания на государственной гражданской должности РФ, государственной должности субъекта РФ или выборной должности.

В случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока государственной гражданской службы нанимателя в ТУ наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

Согласно выписки из домовой книги № 4000827 от 23.06.2022, по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Приказом ТУ № 565-к от 08.11.2019 ФИО1 освобожден от должности главного специалиста-эксперта по защите прав собственности и уволен с гражданской службы с 21.11.2019 по инициативе гражданского служащего.

31.08.2021 фио была направлена досудебная претензия об освобождении жилого помещения в течение месяца со дня ее получения и передаче квартиры истцу по акту приема-передачи. До настоящего времени требование полностью не исполнено.

Согласно акта осмотра квартиры, расположенной по адресу: адрес, от 07.12.2022 № А-14/1822, в результате фактического осмотра установлено, что в квартире проживают ФИО2, несовершеннолетние ФИО1, ФИО3 Также установлено, что ФИО1 не является сотрудником Территориального управления, в данной квартире не проживает.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Предусмотренное пунктом 28 Типового положения условие о невозможности выселения из служебных жилых помещений указанной в данном пункте категории лиц следует рассматривать во взаимосвязи с положениями жилищного законодательства о нуждаемости граждан в жилых помещениях, как направленное на недопущение выселения граждан из жилого помещения, являющегося их единственным местом жительства.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно ответа на судебный запрос из ДГИ адрес от 22.11.2022, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, зарегистрированные по адресу: адрес, на жилищном учете не состоят.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст. ст. 92, 93, 102, 103, 104 Жилищного кодекса РФ, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находясь в оперативном управлении у истца, ответчику жилое помещение предоставлено во временное пользование на период трудовых отношений, которые прекращены. Увольнение нанимателя спорной квартиры, предоставленной в качестве служебного жилого помещения, из ТУ Росимущества, служит основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а фактически проживающие члены семьи бывшего нанимателя – ФИО2, ФИО4 – выселению из занимаемого жилого помещения с возложением на ФИО2 обязанности по передаче жилого помещения Территориальному управлению Росимущества в адрес в освобожденном виде.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с чем, суд полагает, что требования ТУ Росимущества в адрес о взыскании неустойки с ответчиков в случае неисполнения решения суда законными и обоснованными. Вместе с тем, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, с ФИО2 и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 в пользу ТУ Росимущества в адрес подлежит взысканию судебная неустойка случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в части выселения в размере сумма за каждый день просрочки. Оснований для взыскания судебной неустойки в остальной части и в большем размере в связи с установленными по делу обстоятельствами не имеется.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Росимущества в адрес к ФИО1, ФИО2 и в интересах несовершеннолетних фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3 из квартиры № 295, расположенной по адресу: адрес, возложив на ФИО2 обязанность по передаче жилого помещения Территориальному управлению Росимущества в адрес в освобожденном виде.

Взыскать с ФИО2 и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 в пользу Территориального управления Росимущества в адрес судебную неустойку в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в части выселения в размере сумма за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова