Дело № <№ обезличен>
УИД 50RS0<№ обезличен>-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи - Колмаковой И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Чирковским Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что по договору социального найма от <дата> № <№ обезличен> ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, где <дата> он зарегистрировался по месту жительства.
По утверждению истца, он имеет право приобрести вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, обратился в администрацию г.о. Химки <адрес> с заявлением о приватизации. Однако, ответчик ответил отказом от <дата>.
Не согласившись с данным отказом, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации; обязать ответчика передать право собственности в порядке приватизации, в том числе, оформить договор передачи, на занимаемое жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 12,7 кв.м., по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отказе.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № <№ обезличен>, вступившим в законную силу <дата>, удовлетворены исковые требования ФИО1 Так, суд
решил:
установить факт проживания и пользования ФИО1 жилым помещением комнатой № 31 площадью 12,7 кв.м. в <адрес> (ранее комната 321) по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право пользование на жилое помещение комнату № 31 площадью 12,7 кв.м. в <адрес> (ранее комната 321) по адресу: <адрес>; обязать Администрацию г.о. Химки <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату № 31 площадью 12,7 кв.м. в <адрес> (ранее комната 321) по адресу: <адрес>, на условиях, предусмотренных Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ №315 от 21.05.2005г.
<дата> между г.о. Химки (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № <№ обезличен>, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из комнаты общей площадью 18,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания.
Согласно выписке из домовой книги от <дата>, финансового лицевого счета от <дата> № <№ обезличен>, в комнате № 31 <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1 – с <дата>.
Как следует из выписки из ЕГРН от <дата> об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – комнату 31 в <адрес> по адресу: <адрес>, <...>, общей площадью 12,7 кв.м., собственником данного имущества является муниципальное образование администрация г.о. Химки.
Установлено, что ФИО1 несет бремя по содержанию и обслуживанию спорного жилого помещения, что подтверждено представленными суду документами.
Из ответа администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № <№ обезличен> следует, что в представленном ФИО1 комплекте документов не представлены: выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, финансовый лицевой счет, выписки из домовых книг по адресам предыдущих регистраций по месту жительства в период с <дата> по <дата> и справки об участии/неучастии в приватизации жилых помещений по местам предыдущих регистраций.
В данном случае материалами дела подтверждено, что ФИО4, <дата> года рождения, ранее в приватизации не участвовал.
В силу ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 ФЗ Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании изложенного, учитывая, что истец занимает спорную комнату на законных основаниях, а доказательств обратного суду не представлено, что ранее истец в приватизации участие не принимал, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято <дата>.