Дело № 2-708/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г.Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
с участием помощника прокурора г.Лобня Акимовой А.И.
при секретаре Симоновой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 , заключенного с ФИО2, действующей как законный представитель Б.М.В., 00.00.0000 г.р. В соответствии с п. 10 указанного договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 30 календарных дней и передать квартиру покупателю по передаточному акту после регистрации перехода права собственности в течении 10 календарных дней.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000
Ответчики в квартире не проживают, однако по настоящее время зарегистрированы в ней по месту жительства, что нарушает права истца.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства жительства.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.
Помощник прокурора ................ Акимова А.И. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
Суд, выслушав доводы представителя истца,, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Б.М.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: .................
По договору купли-продажи от 00.00.0000 , заключенному между истцом и ФИО2, действующей как законный представитель Б.М.В., 00.00.0000 г.р. спорная квартира продана истцу. В соответствии с п. 10 указанного договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 30 календарных дней и передать квартиру покупателю по передаточному акту после регистрации перехода права собственности в течении 10 календарных дней.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000
Согласно выписки из домовой книги, ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу. Каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.
В связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 и Б.М.В. утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ................
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и Б.М.В. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: ................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотвированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.
Судья Т.В. Кузнецова