Дело № 2-1434/2025

50RS0034-01-2025-001825-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Маловой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

зам. Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Горшковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником 22/25 долей в общей долевой собственности квартиры, с кадастровым номером №, назначение: жилое, 5 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (№, ДД.ММ.ГГГГ.), на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ., договора об оформлении в общею долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками данной квартиры являются: жена ФИО4 (1/25 доля общей долевой собственности, №, ДД.ММ.ГГГГ.), дочери: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (1/25 доля общей долевой собственности, №, ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (1/25 доля общей долевой собственности, №, ДД.ММ.ГГГГ.), на основании договора об оформлении в общею долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. в указанную квартиру была прописана тетя - ответчицу по данному делу, ФИО3

В настоящий момент ответчица перестала проживать в указанной квартире, собрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте, времени рассмотрения дела, представила заявление о полном признании иска и просила рассмотреть данного дело без ее участия.

Третье лицо представитель МО МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Зам. Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Горшкова Н.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение зам.прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником 22/25 долей в общей долевой собственности квартиры, с кадастровым номером №, назначение: жилое, 5 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (№, ДД.ММ.ГГГГ.), на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ., договора об оформлении в общею долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками данной квартиры являются: жена ФИО4 (1/25 доля общей долевой собственности, №, ДД.ММ.ГГГГ.), дочери: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (1/25 доля общей долевой собственности, №, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (1/25 доля общей долевой собственности, №, ДД.ММ.ГГГГ.), на основании договора об оформлении в общею долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. по спорному адресу зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Ответчик совместного хозяйства с истцом и его семьей не ведет и ранее никогда не вел, членом семьи не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений на право пользования квартирой с ответчиком не заключено.

Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Считать решение суда основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025г.

Судья: С.П. Большакова