УИД: 36RS0026-01-2022-000816-28

Дело №2-703/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 28 декабря 2022 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Горохова С.Ю.,

при секретаре Висловой Л.В.,

с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Острогожска Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 6,7х3,65 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что постановлением администрации городского поселения города Острогожска Воронежской области № 162 «О согласовании размещения гаража на территории двора жилого дома <адрес>, № в <адрес>» ФИО1 разрешено строительство гаража размером 6,7х3,65 кв.м. по вышеуказанному адресу. На основании вышеуказанного постановления 29.04.2015 года администрацией городского поселения г. Острогожска Острогожского муниципального района Воронежской области истцу выдано разрешение на строительство гаража.

В 2015 году истцом был построен гараж в соответствии с разрешениями и технической документацией, общей площадью 20,34 кв.м., однако гараж не поставлен на кадастровый учет, так как право собственности на гараж не зарегистрировано; при этом МУП «Городская архитектура

Не может выдать разрешение на ввод гаража в эксплуатацию в связи с отсутствием у истца права собственности на земельный участок. Вместе с тем в течение всего срока владения истца построенным гаражом каких-либо претензий от иных лиц и организаций к истцу не предъявлялось, правопритязаний на недвижимое имущество иными лицами не заявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

Истец ФИО1 владеет и пользуется гаражом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно с 2015 года, и из владения ФИО1 не выбывало, а поскольку иным путем оформить право собственности на недвижимое имущество у истца нет возможности, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Острогожска Острогожского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца ФИО2, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации городского поселения города Острогожска Воронежской области № 162 «О согласовании размещения гаража на территории двора жилого дома по <адрес>, № в <адрес>» ФИО1 разрешено строительство гаража размером 6,7х3,65 кв.м. по вышеуказанному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии с указанным постановлением 29.04.2015 года администрацией городского поселения г. Острогожска Острогожского муниципального района Воронежской области истцу выдано разрешение на строительство гаража со роком действия до 01.05.2018 года. Факт постройки истцом гаража подтверждается технической документацией на гараж: схемой, сметой, техническим планом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены материалами дела (л.д. 10-15), никем не оспорены, в связи с чем суд посчитал указанные обстоятельства установленными.

В целях разрешения вопросов о соответствии возведенного истцом гаража строительно-техническим нормам и правилам, судом по делу назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ «Воронежский региональный центр судебных экспертиз» Минюста России с постановкой вопроса о соответствии расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 6,7х3,65 кв.м. гаража строительно-техническим нормам и правилам, в том числе, параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, а также создает ли вышеуказанный гараж угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из заключения ФБУ «Воронежский региональный центр судебных экспертиз» Минюста России № 7066/6-2 от 20.12.2022 г. возведенный истцом ФИО1 и расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 6,7х3,65 кв.м. гараж соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в том числе, параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, эксперт указал, что в целях соблюдения правил застройки необходимо оборудование для отведения осадков с крыши гаража, а также снегозадерживающего устройства.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти с учетом положений ст.ст. 209, 218 ГК РФ, суд находит возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж, поскольку установленные и подтвержденные экспертным путем его технические параметры и характеристики позволяют его дальнейшую безаварийную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан. При этом. По мнению суда, отсутствие в настоящее время на крыше гаража системы водоотведения и снегозадерживающего устройства не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество, поскольку указанные устройства могут быть оборудованы истцом и после признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный на территории двора жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд Воронежской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 28 декабря 2022 года.