Дело № 2-178/2025 (2-7330/2024;)

УИД 50RS0052-01-2024-009449-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре Ильченко Э.А.,

с участием ответчика ФИО7 ФИО12, действующей интересах несовершеннолетней ФИО1, а также ее предстаз

вителя – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточнений Сопуляк ФИО13 к ФИО7 ФИО14, действующей интересах несовершеннолетней ФИО1, об установлении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным уточненным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником двух квартир: 2/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; а также 2/3 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 56,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО6 является собственником по 1/3 доли в указанных квартирах. Поскольку между сторонами порядок пользования находящимся в долевой собственности имуществом не сложился обратился в суд с указанным иском, а котором просил суд определить порядок пользования жилыми помещениями, путем выделения в его пользование квартиры с кадастровым номером №, площадью 56,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> выделения в пользование ФИО6 квартиры с кадастровым номером №, площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен с соблюдением требований закона.

В судебном заседании ответчик ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО8 просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме, представители письменные возражения, пояснили суду, что истец в настоящее время продал Сопуляк ФИО15 свои доли в спорных квартирах и собственником не является.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями статей 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН от 14.01.2025 года, представленной в материалы дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 56,0 кв.м, назначение - жилое, 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, а также на объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 44,1 кв.м, назначение - жилое, 1 комнатная квартира по адресу: <адрес>, - правообладателем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид собственности – долевая собственность, 2/3. Основание государственной регистрации: договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиры от 06.12.2024г. (ранее правообладателем указанных 2/3 долей в праве на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истец Сопуляк ФИО17 не является собственником долей в спорных жилых помещениях, то есть истец утратил право предъявления и поддерживания исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сопуляк ФИО16 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года

Судья Разумная И.А.