РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1324/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении, определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: адрес, представляет из себя 3-х комнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности.
ФИО2 (ответчик) является отцом истца ФИО1, истец с рождения зарегистрирована в муниципальной квартире по месту регистрации отца по адресу: адрес.
фиоА, состоял в зарегистрированном браке с фио (матерью истца), 04.05.2007 года брак расторгнут, по обоюдному решению родителей фиоМ, осталась проживать с матерью, но с сохранением права пользования квартирой по месту регистрации, обязанность оплаты ЖКУ по месту регистрации ФИО1 будет нести её отец – ФИО2
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 (отец истца), ФИО3 (бабушка истца), ФИО4 (тетя истца).
По достижении совершеннолетия (15.01.2024 года) истец обратилась к бабушке и отцу и сообщила о том, что намерена проживать в квартире по месту своей регистрации и намерении оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики отказываются предоставлять истцу ключи от входной двери и препятствуют в предоставлении жилого помещения для проживания истца.
Вместе с тем, истец не отказывалась от права пользования квартирой, имеет намерение проживать в указанной квартире по месту регистрации и нести расходы по оплате ЖКУ. Другого жилого помещения для проживания у истца нет.
На основании изложенного истец просит вселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес, обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, выдать истцу комплект ключей от входной двери и почтового ящика в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; определить истцу долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, в размере ¼.
В ходе рассмотрения дела судом было принято к производству встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обращаются в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, который в 2006 году после рождения ФИО1 дал согласие на регистрацию ФИО1 в указанной квартире.
ФИО1 с 2006 года проживала вместе с матерью – фио, в спорную квартиру не вселялась, её регистрация носила формальный характер, оплату за жилищно-коммунальные услуги за истца никто не производил.
Начиная с 2006 год и до октября 2024 года ФИО1 ни разу не предпринимала попыток вселения в квартиру, на протяжении 18 лет, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении не оплачивала коммунальные услуги, бремени содержания указанной квартиры не несла, почтовую корреспонденцию не получала, образовательный услуг по месту регистрации не получала, за медицинскими услугами по месту регистрации не обращалась.
Истцы полагают, что факт регистрации ФИО1 на жилой площади не порождает каких-либо прав для неё, в связи с чем, обращаются в суд.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать в полном объеме.
Представитель ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать в полном объеме
Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. ФИО2 обеспечил явку представителя.
Представитель ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречное исковое заявление поддержала в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
На основании ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма
Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, представляет из себя 3-х комнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности.
Как следует из выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1
Согласно первоначальному исковому заявлению ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не предоставляют истцу ключи от входной двери спорной квартиры, чем препятствуют истцу во вселении и пользовании жилым помещением, доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Как следует из представленных доказательств, ФИО1, являясь дочерью фио, с рождения зарегистрирована в муниципальной квартире по месту регистрации отца по адресу: адрес.
Указанный факт в судебном заседании сторонами не оспаривался.
В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят признать ФИО1 не приобретшей право пользования указанной квартирой, поскольку её регистрация носила формальный характер, ФИО1 не проживала в указанной квартире с 2006 года, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла.
В ходе судебного разбирательства в целях полного и объективного рассмотрения спора судом были допрошены свидетели фио, фио, фио, которые каждый в отдельности подтвердили доводы истца по первоначальному иску, и доводы истцов по встречному иску.
В силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Согласно ч. 3 ст. 65 адрес кодекса РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Сторонами в судебном заседании не оспаривается факт проживания ФИО1 до достижения совершеннолетия совместно с матерью по соглашению её родителей - фио и фио
Кроме того, разрешая встречные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что в период с 2006 года по январь 2024 года ФИО1 являлась несовершеннолетней, следовательно, обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги как за несовершеннолетнего, в указанный период должны нести её родители – ФИО2 и фио
Также суд принимает во внимание, что в ходе рассмотрения дела ФИО1 представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, сумма, что свидетельствует о готовности ФИО1 оплачивать жилищно-коммунальные услуги, и о её намерении проживать по месту своей регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением.
Разрешая первоначальные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом ФИО1 доказательства о чинении истцу со стороны ответчиков препятствий в пользовании спорным жилым помещением, с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает допустимыми доказательствами, подтверждающим доводы истца.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
При принятии решения, суд руководствуется установленными обстоятельства, подтвержденными письменными доказательствами.
Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, у истца ФИО1 имеется желание вселиться в спорное жилье, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства, однако в связи с чинением со стороны ответчиков препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 в части вселения последней в спорное жилое помещение, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании истцом спорного жилого помещения и обязании ответчиков передать истцу ключи от входной двери спорного жилого помещения и почтового ящика.
Разрешая требования истца в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующего.
Как было указано ранее, за период с 2006 года по 2024 год истец являлась несовершеннолетней, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги как за несовершеннолетнего, в указанный период должны были нести её родители.
Как следует из Единого жилищного документа, квартира по адресу: адрес, на основании ордера 245352 серия 60 от 31.01.1962 года находится в муниципальной собственности, по договору социального найма предоставлена в пользование ФИО3, на чье имя открыт лицевой счет.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Таким образом, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги за всеми проживающими в жилом помещении по договору социального найма закреплена на законодательном уровне, в связи с чем необходимость в определении доли каждого по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 (...паспортные данные..................) в жилое помещение по адресу: адрес.
Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 выдать ФИО1 дубликат ключей от жилого помещения по адресу: адрес и почтового ящика, в течение 5 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.
В удовлетворении остальных требований – отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 июня 2025 года
Судья С.В. Сорокина