50RS0021-01-2024-001958-57
Дело № 2-5080/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025г
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО3,
С участием прокурора ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была приобретена за счет общих денежных средств супругов. Истец и ответчик проживали и были зарегистрированы в данном жилом помещении. После расторжения брака между сторонами было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого квартира перешла в единоличную собственность истца. После расторжения брака ответчик добровольно выехала из квартиры на другое место жительства, забрав все свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, ответчик членом семьи не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца – по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство ответчика о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором требования оставляет на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица – УМВД России по г.о. Красногорск (ОВМ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности и удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака сторон, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО1
Ответчик ФИО1 имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами, по условиям которого спорная квартира перешла в единоличную собственность ФИО2
Право единоличной собственности ФИО2 на указанное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, заключив данное Соглашение, стороны изменили режим имущества с законного на договорный.
При этом, названным Соглашением не было оговорено сохранение за ответчиком права пользования данным жилым помещением. Иных соглашений, позволяющих ответчику на законных основаниях пользоваться квартирой, не представлено.
Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения на распоряжение спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время спорная квартира не является совместно нажитым имуществом и на нее не распространяется законный режим имущества супругов, ответчик членом семьи истца не является, суд находит требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) суд также прекращает регистрацию ответчика по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.И. Пушкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг
Судья А.И. Пушкина