Решение по делу № 02-2866/2023~М-8926/2022 от 16.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2866/23 по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, мотивируя свои требования тем, что фио (Ответчик) является собственником жилого помещения № 75 (лицевой счет Л040А0075ЮС03) и нежилых помещений (машиномест) № Е3.14 (лицевой счет Л043Г0280ЮС02), № Е3.15 (лицевой счет Л043Г0281ЮС02), № Е3.35 (лицевой счет Л043Г0565ЮС02); № Е3.36 (лицевой счет Л043Г0565ЮС02), расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес. адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН и актами приема-передачи. В соответствии с заключенным договором управления и эксплуатации зданием № УКД-3356/2020 от 06.05.2020 года между адрес и Управляющей компанией ООО «Юнисервис», последняя осуществляет содержание и ремонт общего имущества вышеуказанного дома. Ответчик ненадлежащим образом выполняла обязанность по оплате оказанных Услуг, в связи с чем образовалась задолженность. За Ответчиком числился задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- за помещение № 75 (лицевой счет Л040А0075ЮС03) за период с 01.02.2022 года по 30.09.2022 г. в сумме сумма;

- за нежилое помещение (машиноместо) № Е3.14 (лицевой счет Л043Г0280ЮС02), за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022 г. в сумме сумма;

- за нежилое помещение (машиноместо) № Е3.15 (лицевой счет Л043Г0281ЮС02) за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022 г. в сумме сумма;

- за нежилое помещение № Е3.35 (Л043Г0565ЮС02) за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022 г. в сумме сумма;

- за нежилое помещение № Е3.36 (лицевой счет Л043Г0565ЮС02) за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022 г. в сумме сумма

Итого на общую сумму сумма

Истец просит взыскать с Ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022 г. в сумме сумма, возврат государственной пошлины в сумме сумма

Представитель ООО «Юнисервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно отчету отслеживания почтовых отправлений судебное извещение вручено ей 06 февраля 2023 года. Возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщила.

Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при этом суд учитывает, что Ответчику известно об имеющейся у нее задолженности, вынесенный судебный приказ от 26.09.2022 г. отменен по ее заявлению (л.д. 5), следовательно, о наличие спора ей известно.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153 ЖК РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

6. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела: фио является собственником жилого помещения № 75 (лицевой счет Л040А0075ЮС03) и нежилых помещений (машиномест) № Е3.14 (лицевой счет Л043Г0280ЮС02), № Е3.15 (лицевой счет Л043Г0281ЮС02), № Е3.35 (лицевой счет Л043Г0564ЮС02); № Е3.36 (лицевой счет Л043Г0565ЮС02), расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес. адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН и актами приема-передачи на л.д. 31-36).

В соответствии с заключенным договором управления и эксплуатации зданием № УКД-3356/2020 от 06.05.2020 года между адрес и Управляющей компанией ООО «Юнисервис», последняя осуществляет содержание и ремонт общего имущества вышеуказанного дома (л.д. 37-71).

Ответчик ненадлежащим образом выполняла обязанность по оплате оказанных Услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

За Ответчиком числился задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- за помещение № 75 (лицевой счет Л040А0075ЮС03) за период с 01.02.2022 года по 30.09.2022 г. в сумме сумма;

- за нежилое помещение № Е3.35 (Л043Г0565ЮС02) за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022 г. в сумме сумма;

- за нежилое помещение № Е3.36 (лицевой счет Л043Г0565ЮС02) за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022 г. в сумме сумма

Итого на общую сумму сумма

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками по лицевым счетам, содержащим указания на ежемесячные начисления, виды услуг, стоимость и т.п. (л.д. 12-30).

Оценив доказательства в совокупности, суд находит требования Истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку возложенную на Ответчика законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг она не исполняла, ежемесячно оплату не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, факт оплаты подтверждается платежным поручением № 7050 от 17.11.2022 г. (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юнисервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022 г. в сумме сумма, возврат государственной пошлины в сумме сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Попов Б.Е.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2023