Дело № 2-4347/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4347/22 по иску ФИО1 к ПАО «Вымпел-Коммуникации» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что 09.09.2016 г. между ФИО1 и ПАО «ВымпелКом» заключен Договор аренды б/н. По условиям указанного Договора, истец (арендодатель) передает, а арендатор - ответчик, принимает во временное владение и пользование (аренду) часть земельного участка: площадью 400 кв. м., с кадастровым номером 01:08:0522025:1, расположенного по адресу: адрес, дачное некоммерческое товарищество «Весна», адрес, в целях размещения на нём и последующей эксплуатации принадлежащего ответчику оборудования в составе: - Термобокс с оборудованием базовой станции сотовой радиотелефонной связи (далее - БС); - железобетонный столб для установки на нём антенно-фидерных устройств БС. Во исполнение п. 2.1. Договора, объект аренды передан истцом ответчику по Акту приема передачи 09.09.2016 г. Таким образом, арендованное имущество было принято по соответствующему акту, подписанием которого ответчик подтвердил получение имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. В соответствии с п. 6.1. Договора срок действия договора устанавливается с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев. Пунктом 6.2. Договора установлено, что если ни одна из сторон за три месяца до истечения срока действия Договора не уведомила в письменной форме другую сторону о прекращении Договора истечением срока его действия, то Договор считается пролонгированным (перезаключенным) на такой же срок на тех же условиях. Число пролонгаций не ограничено. В тоже время, ни со стороны истца, ни со стороны ответчика уведомлений о прекращении Договора, в адрес друг друга не поступало. Таким образом, указанный Договор пролонгировался и продолжал действовать. Согласно п. 4.1. Договора размер ежемесячной арендной платы составил сумма Пунктом 4.3. Договора закреплена обязанность Арендатора самостоятельно, ежемесячно перечислять арендную плату, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным. В п. 4.4. Договора установлено, что обязанность по внесению платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. С момента заключения Договора, ответчик в добровольном порядке арендную плату за пользование земельным участком не вносил. При этом, многочисленные обращения истца к ответчику по вопросу внесения платы и дальнейшего пользования участком не давали никакого результата, ответчик постоянно заверял истца о ближайшем выполнении обязательств и интересе к объекту аренды. 26.10.2017 г. истец направил ответчику претензии по адресу в адрес и в адрес, с требованием о внесении арендной платы и предложением о расторжении договора, которые ответчик получил 30.10.2017 г. и 06.11.2017 г. соответственно. В тоже время, на указанные претензии ответчик никак не отреагировал, задолженность по арендной плате не погашал, договор добровольно не расторг. Вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда адрес от 31.03.2021 г. по делу № 2-1448/2021 исковые требования ФИО1 к ПАО «ВымпелКом» о расторжении договора аренды, взыскании долга и процентов, удовлетворены в полном объеме. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 01.05.2021 г., соответственно договор аренды б/н от 09.09.2016 г. так же считается расторгнутым с 01.05.2021 г. ФИО1 получил исполнительный лист серия ФС № 038804454 и обратился в Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес с заявлением о возбуждении исполнительного производства, на основании которого было возбуждено и/п № 91804/21/77035-ИП. По результатам указанного исполнительного производства, 02.09.2021 г. Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес в пользу ФИО1 перечислено сумма, то есть вся сумма, ранее взысканная решением Савёловского районного суда адрес от 31.03.2021 г. по делу № 2-1448/2021. Таким образом, оплаченный период аренды по Договору составил с 09.09.2016 г. по 31.05.2018 г. Договор аренды расторгнут в судебном порядке с 01.05.2021 г., соответственно неоплаченный период аренды составил с 01.06.2018 г. по 30.04.2021 г. включительно, то есть 35 месяцев. Сумма задолженности по аренде за период с 01.06.2018 г. по 30.04.2021 г. составила (сумма × 35 месяцев =) сумма В связи с тем, что ПАО «ВымпелКом» не произвело полноценного встречного исполнения по оплате за пользование арендованным имуществом в адрес ФИО1, у последнего возникло денежное право требования к первому об плате арендных платежей, за период с 01.06.2018 г. по 30.04.2021 г. на сумму в размере сумма. В связи с неисполнение Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, с него в пользу Истца подлежат взысканию соответствующие проценты на основании ст. 395 ГК РФ. Ранее взысканную сумму, зафиксированную по состоянию на 31.05.2018 г., в размере сумма, и процентов на нее, так же зафиксированных по состоянию на 30.05.2018 г., в размере сумма, ответчик фактически оплатил 02.09.2021 г. В этой связи, и соответственно до этой даты на нее подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму ранее взысканного долга в размере сумма, за период с 01.06.2018 г. по 01.09.2021 г., составила сумма Кроме того, на неоплаченную сумму долга, за период с 01.06.2018 г. по 30.04.2021 г., в размер сумма, так же подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами до даты ее уплаты. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму долга в размере сумма, за период с 01.06.2018 г. по 14.09.2021 г., составила сумма Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом, на 14.09.2021 г., составил (сумма + сумма + сумма =) сумма

Истец просит суд сумму основного долга по Договору аренды от 09.09.2016г., за период с 01.06.2018 г. по 30.04.2021 г., в размере сумма; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму ранее взысканного долга в размере сумма, за период с 01.06.2018 г. по 01.09.2021 г., в размере сумма, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму долга в размере сумма, за период с 01.06.2018 г. по 14.09.2021 г., в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явилась, представитель по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 09.09.2016 г. между ФИО1 и ПАО «ВымпелКом» заключен Договор аренды б/н.

По условиям указанного Договора, истец (арендодатель) передает, а арендатор - ответчик, принимает во временное владение и пользование (аренду) часть земельного участка: площадью 400 кв. м., с кадастровым номером 01:08:0522025:1, расположенного по адресу: адрес, дачное некоммерческое товарищество «Весна», адрес, в целях размещения на нём и последующей эксплуатации принадлежащего ответчику оборудования в составе:

- Термобокс с оборудованием базовой станции сотовой радиотелефонной связи (далее - БС);

- железобетонный столб для установки на нём антенно-фидерных устройств БС.

Во исполнение п. 2.1. Договора, объект аренды передан истцом ответчику по Акту приема передачи 09.09.2016 г.

Таким образом, арендованное имущество было принято по соответствующему акту, подписанием которого ответчик подтвердил получение имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению.

В соответствии с п. 6.1. Договора срок действия договора устанавливается с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев.

Пунктом 6.2. Договора установлено, что если ни одна из сторон за три месяца до истечения срока действия Договора не уведомила в письменной форме другую сторону о прекращении Договора истечением срока его действия, то Договор считается пролонгированным (перезаключенным) на такой же срок на тех же условиях. Число пролонгаций не ограничено.

В тоже время, ни со стороны истца, ни со стороны ответчика уведомлений о прекращении Договора, в адрес друг друга не поступало.

Таким образом, указанный Договор пролонгировался и продолжал действовать.

Согласно п. 4.1. Договора размер ежемесячной арендной платы составил сумма

Пунктом 4.3. Договора закреплена обязанность Арендатора самостоятельно, ежемесячно перечислять арендную плату, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным.

В п. 4.4. Договора установлено, что обязанность по внесению платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

С момента заключения Договора, ответчик в добровольном порядке арендную плату за пользование земельным участком не вносил.

При этом, многочисленные обращения истца к ответчику по вопросу внесения платы и дальнейшего пользования участком не давали никакого результата, ответчик постоянно заверял истца о ближайшем выполнении обязательств и интересе к объекту аренды.

26.10.2017 г. истец направил ответчику претензии по адресу в адрес и в адрес, с требованием о внесении арендной платы и предложением о расторжении договора, которые ответчик получил 30.10.2017 г. и 06.11.2017 г. соответственно.

В тоже время, на указанные претензии ответчик никак не отреагировал, задолженность по арендной плате не погашал, договор добровольно не расторг.

Вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда адрес от 31.03.2021 г. по делу № 2-1448/2021 исковые требования ФИО1 к ПАО «ВымпелКом» о расторжении договора аренды, взыскании долга и процентов, удовлетворены в полном объеме.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 01.05.2021 г., соответственно договор аренды б/н от 09.09.2016 г. так же считается расторгнутым с 01.05.2021 г.

ФИО1 получил исполнительный лист серия ФС № 038804454 и обратился в Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес с заявлением о возбуждении исполнительного производства, на основании которого было возбуждено и/п № 91804/21/77035-ИП.

По результатам указанного исполнительного производства, 02.09.2021 г. Савеловский ОСП ГУФССП России по адрес в пользу ФИО1 перечислено сумма, то есть вся сумма, ранее взысканная решением Савёловского районного суда адрес от 31.03.2021 г. по делу № 2-1448/2021.

Таким образом, оплаченный период аренды по Договору составил с 09.09.2016 г. по 31.05.2018 г.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в момент подачи иска) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции гласит, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд частично соглашается с доводами иска, при этом приходит к следующим выводам.

В связи с ухудшением в 2020 г. экономической ситуации из-за пандемии новой коронавирусной инфекции и введения карантина Правительство РФ постановлением от 03.04.2020 № 428 ввело на 6 месяцев (с 06.04.2020 по 06.10.2020) мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении организаций и ИП, основным видом деятельности которых является деятельность, наиболее пострадавшая от коронавируса. Перечень соответствующих видов деятельности с кодами ОКВЭД утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434. Соответствующие перечни системообразующих организаций российской экономики формируются отраслевыми министерствами в порядке, определенном Приложении к протоколу заседания Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики от 10.04.2020 № 7кв.

20.04.2020 Министерством Цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации утвержден перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере информации и связи.

Во время моратория вводится следующий порядок (п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ), в частности, приостанавливаются:

- обязанности должника по обращению в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом;

- исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория. При этом аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, не снимаются.

- не допускаются: выделение доли (пая) учредителя (участника) должника в имуществе должника в связи с выходом из состава его учредителей (участников), выкуп либо приобретение должником размещенных акций или выплата действительной стоимости доли (пая); прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается очередность удовлетворения требований кредиторов (за исключением прекращения обязательств из финансовых договоров и определении нетто-обязательства согласно ст. 4.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 03); изъятие у должника – унитарного предприятия – имущества его собственником (соответствующим органом власти или местного самоуправления); выплата дивидендов, доходов по долям (паям), а также распределение прибыли между учредителями (участниками) должника; начисление неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей; обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном

Таким образом, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

19.06.2020 ответчик объявил об отказе от применения в отношении ПАО «ВымпелКом» моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее мораторий), введенного Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года № 428) с момента опубликования такого сообщения.

Таким образом, начисление истцом процентов за средствами за период с 06.04.2020 г. по 19.06.2020 неправомерно.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, настоящий иск подан в суд 17.01.2022г.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит суд взыскать арендную плату по договору за период с 01.06.2018 по 30.04.2021 в размере сумма

Порядок внесения арендной платы был определен сторонами в договоре аренды. Согласно п. 4.3. Договора арендатор вносит плату по договору ежемесячно платежным поручением не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Обязательство по внесению платы по договору считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Так, истцом пропущен срок исковой давности:

- аренда за июнь 2018г.: оплата в размере 26 000 до 05.07.2018- срок предъявления требования до 05.07.2021 г;

- аренда за июль 2018г.: оплата в размере 26 000 до 05.08.2018- срок предъявления требования до 05.08.2021;

- аренда за август 2018г.: оплата в размере 26 000 до 05.09.2018- срок предъявления требования до 05.09.2021;

- аренда за сентябрь 2018г.: оплата в размере 26 000 до 05.10.2018- срок предъявления требования до 05.10.2021;

- аренда за октябрь 2018г.: оплата в размере 26 000 до 05.11.2018- срок предъявления требования до 05.11.2021;

- аренда за ноябрь 2018г.: оплата в размере 26 000 до 05.12.2018- срок предъявления требования до 05.12.2021;

- аренда за декабрь 2018г.: оплата в размере 26 000 до 05.01.2019- срок предъявления требования до 05.01.2022.

Таким образом, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, сумма задолженности по внесению арендной платы составляет сумма

Также, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму ранее взысканного долга в размере сумма за период с 01.06.2018 по 01.09.2021 в размере сумма

Сумма начисленных процентов за период с 17.01.2019 по 01.09.2021г., с учетом срока исковой давности составляет сумма

Также, истцом заявлено требование о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере сумма за период с 01.06.2018 по 14.09.2021 в размере сумма

При этом, сумма начисленных процентов за период с 17.01.2019 по 14.09.2021г., с учетом срока исковой давности, составляет сумма

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не приведено обстоятельств, обосновывающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая при этом, требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, пропорциональное соотношение удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на юридические услуги в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО «Вымпел-Коммуникации» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ранее взысканного долга в размере сумма за период с 17.01.2019г. по 01.09.2021г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.01.2019г. по 10.09.2021г. в размере сумма, сумму расходов на юридические услуги в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма,

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 31.10.2022 года.