Решение по делу № 2-1901/2025 от 19.05.2025 - о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления нежилого помещения, взыскании судебных расходов.

Дело №2-1901/2025

УИД 26RS0001-01-2025-002014-94

ЗАОЧНОЕ РЕIIIЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Бирабасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Артюховой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Хоум Сервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления нежилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Хоум Сервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления нежилого помещения, взыскании судебных расходов, в котором просит суд взыскать с ООО «Хоум Сервис» в пользу ФИО1:

- в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения 1390100 рублей,

- штраф за несоблюдение в досудебном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя,

- расходы на проведение оценки ущерба в размере 20000 рублей,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3901 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 26:12:012101:7025 по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> Согласно акту от дата произошел залив указанного нежилого помещения на цокольном этаже. Залитие нежилого помещения произошло дата по причине порыва общедомового стояка системы горячего водоснабжения, был причинен ущерб. Согласно отчету №С-24-168 от дата сумма ущерба, причиненного имуществу и внутренней отделке нежилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в результате залива дата, составляет 1390100 рублей. Многоквартирный <адрес> по <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «Хоум Сервис» на основании договора управления МКД от дата. В рамках договора управления управляющая организация должна осуществлять обслуживание общего имущества надлежащим образом, вследствие ненадлежащего выполнения ответчиком обязанности по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, нежилому помещению истца был причинен ущерб. В силу пп. 5 п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг (утв. Постановлением Правительства РФ №) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Место порыва трубы горячего водоснабжения находится в зоне ответственности ответчика, на общедомовом стояке до первого отключающего устройства. В адрес ответчика дата направлена претензия, однако, в возмещении ущерба ответчиком отказано ввиду отсутствия денежных средств. В силу п.42 Правил содержания общего имущества управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Согласно п.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. По общему правилу, предусмотренному п.2 ст 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Для возникновения деликтных обязательств необходимо установить факт причинения вреда, вину лица, обязанного к возмещению вреда, противоправность поведения этого лиц а и юридически значимую причинную связь между поведением указанного лица и наступившим вредом. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представлять сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного ущерба, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Хоум Сервис» в судебное заседание не явился, об уважительности причин не уведомил, не представил заявления об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, цокольный этаж, площадью 73,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

В нежилом помещении располагается «Ветеринарная клиника».

дата в нежилом помещении истца произошел порыв трубы стояка горячего водоснабжения, в результате чего произошло залитие помещения площадью 20 кв.м., повреждено имущество: потолок «Армстронг», 6 светильников, гипсокартоновая стена площадью 10,5 кв.м., аппарат УЗИ, Аппарат эндоскопический, холодильник медицинский Полярис.

По результатам обследования помещения составлен акт, причиной залития стал прорыв общедомового стояка горячего водоснабжения.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Общие условия или основания возникновения обязательства включают в себя помимо факта неправомерного действия одного лица и наличия вреда у другого лица как следствия неправомерного действия (бремя доказывания на потерпевшем) в качестве необходимого условия, также вину причинителя вреда.

Для применения ответственности, предусмотренной ст.1064 ГК РФ, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими у истцов неблагоприятными последствиями, а также доказанность размера убытков. Отсутствие одного из вышеназванных условий влечет за собой отказ в удовлетворении требований о возмещении вреда.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в котором находится нежилое помещение истца ФИО1, осуществляет ООО «Хоум Сервис».

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Положения названной нормы закона налагают на управляющую компанию, заключившую договор по управлению многоквартирным домом, обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме и решения вопросов пользования этим имуществом; предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N491 от дата, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 указанных Правил в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пункту 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирном домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащие содержание общего имущества.

Согласно отчету №С 24-168 от дата, составленного оценщиком ФИО2, рыночная стоимость ущерба, причиненного имуществу и внутренней отделке нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в результате залива, произошедшего дата по причине прорыва стояка горячего водоснабжения, составляет 1390100 рублей.

Ответчиком не оспорена сумму ущерба, причиненного в результате залития помещения, в связи с чем, суд считает возможным в обоснование суммы ущерба принять во внимание заключение специалиста.

Таким образом, с ООО «Хоум Сервис» в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма ущерба в размере 1390100 рублей.

Исходя из содержания преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» к правоотношениям сторон о ненадлежащем оказании услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, применяются положения указанного Закона.

дата ФИО1 в адрес Ответчика направил претензию о возмещении ущерба в размере 1390100 рублей, которая оставлена без удовлетворения.

дата последовал ответ ООО «Хоум Сервис», в котором сообщено об отсутствии на балансе денежных средств для возмещения ущерба.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца о возмещении ущерба ответчиком оставлены без удовлетворения, в силу вышеизложенного, с ООО «Хоум Сервис» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф за несоблюдение в досудебном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 695050 рублей.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы на составление отчета об оценке ущерба в размере 20000 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг по оценке ущерба от дата, квитанцией к приходному кассовому ордеру №С-24-168 от дата на указанную сумму.

В связи с удовлетворением исковых требований о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, с ООО «Хоум Сервис» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на составление отчета об оценке в размере 20000 рублей.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3901 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от дата на указанную сумму.

В связи с удовлетворением исковых требований с ООО «Хоум Сервис» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3901 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Хоум Сервис» ОГРН <данные изъяты> ИНН <данные изъяты> в пользу ФИО1, дата года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные <данные изъяты> №, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, сумму ущерба, причиненного в результате затопления нежилого помещения в размере 1390100 рублей, штраф за несоблюдение в досудебном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 695050 рублей, расходы на составление отчета об оценке в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3901 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Бирабасова