УИД 77RS0022-02-2023-000395-56

№ 2-2742/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2742/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, в котором просит определить долю фио в размере 1/3 в оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчику принадлежит 2/3 доли жилого помещения. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 фио зарегистрирована и проживает по иному адресу. Соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец желает вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы капитальный ремонт и оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение отдельно от ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала, о чем представила заявление.

Третье лицо УК ООО "Управдом ЮГ Подмосковья" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 62,5 кв.м, которая принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по адрес.

Как усматривается из искового заявления, стороны не достигли соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При вынесении решения суд учитывает, что плата за холодную и горячую воду, отведение сточных вод (ХВС и ГВС), плата за марка автомобиля рассчитывается исходя из нормативов по количеству зарегистрированных лиц; услуги по отоплению, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт начисляются по нормативам исходя из квадратного метра.

На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет, при этом истец и ответчики являются собственниками одного жилого помещения, в связи с чем несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении, принимая во внимание, что требования истца чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, исходя из отсутствия соглашения между сторонами о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит требования об определении долей в оплате подлежащими частичному удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет доли в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности определив долю истца фио равной 1/3, долю ответчика ФИО2 равной 2/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, паспортные данные в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/3.

Определить долю ФИО2 паспортные данные в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 2/3.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ю.И. Львова

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2023 года.