дело № 2-3651/2023
44RS0002-01-2023-003116-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,
при секретаре Николаеве М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: ... собственником которой является истец. Длительное время ответчик не проживает в квартире, но в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Костромской области.
Впоследствии истец уточнила требования просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, пояснив, что ответчик никогда не вселялся в квартиру и в ней не проживал.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 уточненные требования поддержали. ФИО1 пояснила, что ФИО2 ее внук, он проживал с ней в квартире по адресу: ... а зарегистрирован был по адресу: ... никогда не жил в спорной квартире, не вселялся в нее и не проживал там. Когда внук стал совершеннолетним у них испортились отношения, и он ушел из квартиры, где проживал с ней, забрав свои вещи.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайств не направил.
Представитель УМВД России по Костромской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца, рассматривалось в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно сведениям МКУ г. Костромы по адресу: ..., зарегистрирована истица и ответчик.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец пояснила, что ФИО2 никогда в спорную квартиру не вселялся и не проживал, только был зарегистрирован в ней. Фактически он проживал с ней до совершеннолетия по адресу: ... но теперь он там тоже не проживает. На телефонные звонки ответчик не отвечает. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг на протяжении нескольких лет.
Одна лишь регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе права пользования этим жильем не порождает.
Суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку в квартиру с намерением постоянного проживания с согласия собственников не вселялся, в ней не проживал. Доказательств обратного суду не представлено.
По мнению суда, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -198, 235-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... и аннулировать его регистрацию по данному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.В. Гуляева
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023г.