Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-2229/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2023-002789-12
Дело №2-2229/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 августа 2023 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.Р.Булатовой,
при секретаре Э.И.Ильиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
установил:
В обоснование иска ФИО2 указал, что с 2000 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Владение квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным. Проживая в указанном жилом помещении он (истец) осуществляет ремонт, оплачивает необходимые платежи. Земельный участок под квартирой находится в собственности истца. В этой связи после уточнения своих требований истец просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же совместного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу:<адрес>.
Обосновывая свои требования истец указал, что с 2000 года проживает в квартире, расположенной по адресу: расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлен ему по месту работы. Владение квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным. Проживая в указанной квартире он (истец) осуществляет ремонт, оплачивает необходимые платежи. Земельный участок под квартирой находится в собственности истца. В этой связи ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
Опрошенные в ходе судебного заседания свидетели подтвердили, что ФИО1 проживает в указанном с конца девяностых – начала двухтысячных годов, указанный дом ему был предоставлен по месту работы.
Истцом заключены договоры на поставку газа ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.
Суд считает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой на протяжении более 15 лет.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд считает требования ФИО3 на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО2 <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года
Судья