Дело № 2-1-7288/2025

УИН 40RS0001-01-2025-008724-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Королёвой Е.Г.

при секретаре Глазковой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 августа 2025 года гражданское дело по иску УЖКХ <адрес> к ФИО1 о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ <адрес> обратилось с исковым заявлением в суд к ФИО1 в котором просит на основании ст.90 Жилищного кодекса РФ выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения – квартиры площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – в муниципальное жилое помещение - комнату общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (ранее комната №). Указав, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовался значительный долг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требование, указав также, что ответчик значительно ухудшает жилое помещение.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «ЖРЭУ-6 <адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчик фактически занимает муниципальное жилое помещение общей площадью № кв.м. – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества МО «<адрес>».

Договор социального найма жилого помещения с ответчиком в письменном виде не оформлялся.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ООО «ЖРЭУ-6 <адрес>» задолженность у ФИО6 по жилищно-коммунальным услугам составляет № руб.

Из представленных ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» сведений следует, что в связи с образовавшейся задолженностью за поставленный природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере № руб.

Также имеется задолженность за поставку электроэнергии в размере 2 459 руб., что подтверждается сведениями ПАО «Калужская сбытовая компания», оплата не вносится с ноября 2023 года.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО7 пояснила, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, устраивает дома притон с лицами, злоупотребляющими спиртными напитками. По вине ответчика в его квартире был пожар в результате, которого погибла мать ответчика. Жилое помещение ФИО1 содержит в ненадлежащем состоянии, уже длительное время разбиты окна в квартире, что в период отопления может привести к проблемам и нарушению прав других лиц в многоквартирном жилом доме.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных правовых норм, изложенных в пункте 38 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин, в связи с чем заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно ст.105 Жилищного кодекса РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истцом представлен экспликация на жилое помещение по адресу: <адрес>, на комнату в общежитие № (ранее №), размер которой составляет № кв.м.

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнате на стенах обои, на полу линолеум, комната не угловая, тёплая, есть окно, на этаже оборудованы: кухня, санузел и душевая комната.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев, уважительных причин по которым он не производит оплату им не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о выселении ФИО1 из квартиры площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> комнату в общежитии общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (ранее комната №), а также снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования УЖКХ <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), из муниципального жилого помещения – квартиры площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – в муниципальное жилое помещение - комнату общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (ранее комната №).

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), подлежащим снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Г. Королёва

Мотивированное решение

изготовлено 06 августа 2025 года