Дело № 2-2156/2023

(34RS0002-01-2023-002273-02)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Гердаевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения.

В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, которые заключаются в следующем: демонтаж самонесущих перегородок встроенного шкафа поз. 8 в жилой комнате поз. 9.; демонтаж самонесущей перегородки из гипсолитовых плит, с дверным проемом, между, коридором и жилой комнатой поз. 1,7.; монтаж самонесущей перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, - с дверным проемом, между коридором и жилой комнатой поз. 1,3.; демонтаж самонесущих перегородок встроенного шкафа поз.6 в коридоре поз.1; устройство объединенного санузла путем демонтажа самонесущей перегородки между туалетом поз.2 и ванной комнатой поз. 3. Оборудование нового дверного проема в перегородке между санузлом и коридором поз.1, путем частичной пробивки, а так же заделки существующих проемов листами влагостойкого ГКЛ; установка санприбора - раковины в санузле. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; Установка раздвижной двери типа «гармошка» в дверном проеме между кухней и коридором.

Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 57,6 м2.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не относятся к ремонтным работам, не влияющими на состояние несущих конструкций.

Просит сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и перестроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, которые заключалась в следующем: демонтаж самонесущих перегородок встроенного шкафа поз. 8 в жилой комнате поз. 9.; демонтаж самонесущей перегородки из гипсолитовых плит, с дверным проемом, между, коридором и жилой комнатой поз. 1,7.; монтаж самонесущей перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, - с дверным проемом, между коридором и жилой комнатой поз. 1,3.; демонтаж самонесущих перегородок встроенного шкафа поз.6 в коридоре поз.1; устройство объединенного санузла путем демонтажа самонесущей перегородки между туалетом поз.2 и ванной комнатой поз. 3. Оборудование нового дверного проема в перегородке между санузлом и коридором поз.1, путем частичной пробивки, а так же заделки существующих проемов листами влагостойкого ГКЛ; установка санприбора - раковины в санузле. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; Установка раздвижной двери типа «гармошка» в дверном проеме между кухней и коридором.

Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 57,6 м2.

Согласно выводам технического заключения МУП Центральное межрайонное БТИ Центрального межрайонного отделения <адрес> что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУБ Центральное межрайонное БТИ <адрес> о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтаж самонесущих перегородок встроенного шкафа поз. 8 в жилой комнате поз. 9.; демонтаж самонесущей перегородки из гипсолитовых плит, с дверным проемом, между, коридором и жилой комнатой поз. 1,7.; монтаж самонесущей перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, - с дверным проемом, между коридором и жилой комнатой поз. 1,3.; демонтаж самонесущих перегородок встроенного шкафа поз.6 в коридоре поз.1; устройство объединенного санузла путем демонтажа самонесущей перегородки между туалетом поз.2 и ванной комнатой поз. 3. Оборудование нового дверного проема в перегородке между санузлом и коридором поз.1, путем частичной пробивки, а так же заделки существующих проемов листами влагостойкого ГКЛ; установка санприбора - раковины в санузле. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; уУстановка раздвижной двери типа «гармошка» в дверном проеме между кухней и коридором, общей площадью 57,6 м2.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Говорухина