Дело № 2-460/2023
34RS0030-01-2022-001161-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «26» сентября 2023 года
Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,
при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего Кошевой ИМ – Буравцевой (Поповой) АА к администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО3 обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.04.2022 по делу № <данные изъяты> ФИО2 признана несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим ФИО2 утверждена ФИО3, которая в соответствии с нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» обязана совершать определенные действия, направленные на увеличение конкурсной массы, в том числе, путем продажи имущества должника, в целях удовлетворения требований кредиторов, а также осуществлять меры, необходимые для освобождения имущества от арестов и прочих обременений в целях его реализации. По сведениям ЕГРН ФИО2, как физическое лицо, владеет на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное право было получено ФИО2 в порядке наследования от своего отца, умершего 16.04.2016 года. Просит суд: - признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>.м., назначение: для сельскохозяйственного производства.
Финансовый управляющий ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причины неявки суду не известны.
ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в письменном заявлении представитель ФИО5 просит рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие истца, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, глава сельского поселения ФИО6 направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагается на усмотрение суда.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как считает, что в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.
Оценив доводы искового заявления, изучив представленные в дело доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Новоаннинского района Волгоградской области от 16.11.1992 года № принято решение о предоставлении ФИО7 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для производства сельхозпродукции, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, в пожизненное наследуемое владение. МП. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.11.2016 года /Том № л.д. 16/, наследником указанного в нем имущества МП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Кошевая ИМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано это свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, севернее <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №
Из материалов дела следует, что в ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес> /Том № л.д. 12-15/.
Судом также установлено и следует из решения Арбитражного суда Волгоградской области от 25 апреля 2022 года по делу № № /Том № л.д. 10-11/, что ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО8, которой после заключения брака /Том № л.д. 17/ присвоена фамилия ФИО1.
В силу п. 1 ст. 2 ЗК РФ, земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.
Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить настоящему Кодексу, федеральным законам.
Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствие со ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
На основании ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Согласно ст. 267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
В соответствие с п. 1 ст. 39.9 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения является одним из элементов и составной частью оборота земель сельскохозяйственного назначения и регулируется также Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствие с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.
На основании п. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.
Порядок приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Волгоградской области, урегулирован Законом Волгоградской области от 17.07.2003 года № 855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области».
В силу ст. 10 указанного закона № 855-ОД, приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Волгоградской области осуществляется с 23.07.2052 года.
При таких обстоятельствах, исковое заявление финансового управляющего ФИО2 – ФИО3 к администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления финансового управляющего Кошевой ИМ – Буравцевой (Поповой) АА к администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании за Кошевой ИМ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: для сельскохозяйственного производства – отказать.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2023 года с помощью компьютера.
Председательствующий судья: Р.П. Захаров