Решение
Именем Российской Федерации
22.11.2022 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8203/2022 по иску ...ого ... к ...ому ... о признании утратившим права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ...ий ... обратился в суд с иском к ...ому ... о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Данная квартира была предоставлена истцу, на основании выписки (регистрации договора социального найма № ... от 20 июня 2007 года, бланк № ...), из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № ... от 06.06.2007 года.
В дальнейшем в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчик ...ий Е.В. (сын от первого брака), ...фио (сын от второго брака).
С момента регистрации и по настоящее время ответчик в спорной квартире ни одного дня не проживал.
Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется.
Учитывая не проживание более 10 лет истец считает, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением.
Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.
На основании изложенного истец просит признать ...ого фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять с регистрационного учета ...ого фио из данной квартиры.
Изменить действующие условия в договоре социального найма жилого помещения.
Зарегистрировать по данному адресу члена семьи нанимателя, а именно его супругу.
В судебное заседание истец явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
В суд ответчик ...ий Е.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо ...фио не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Данная квартира была предоставлена истцу, на основании выписки (регистрации договора социального найма № ... от 20 июня 2007 года, бланк № ...), из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № ... от 06.06.2007 года.
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик ...ий Е.В. (сын от первого брака), третье лицо ...фио (сын от второго брака).
Ответчик с момента регистрации 18.05.2010г. в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет.
Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик ...ий Е.В. фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимал попыток вселения, а также наличия у него препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращался, так как соответствующих сведений не представлено. По мнению суда, ответчик не проживает в квартире, как и не исполняет возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пыталась реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполнял возложенные на него обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу: адрес для ...ого Е.В. считается расторгнутым, в связи, с чем суд признает ...ого Е.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи, с чем он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
В удовлетворении требований истца об изменении действующего условия в договоре социального найма жилого помещения, регистрации по данному адресу члена семьи нанимателя, а именно его супруги, удовлетворению не подлежит, поскольку истец не лишен права обратиться в ДГИ адрес для внесения дополнения в договор социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ...ого ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять ...ого ... с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.