УИД 47RS0011-01-2025-001944-25

Дело №2-5437/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов

27.11.2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

секретаря судебного заседания Рощупкиной Е.А.

прокурор Новикова Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником указанного жилого дома на основании выписки из ЕГРН. Ответчик был зарегистрирован в доме 11.07.2022. Однако, начиная с 2022 года, ответчик добровольно выехал из дома и более двух лет в нем не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его личные вещи отсутствуют, он не поддерживает отношения с истицей, его фактическое место жительства неизвестно. Собственник вынужден нести бремя содержания имущества, в то время как регистрация ответчика незаконно ограничивает ее права.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представлял. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ответчик утратил интерес к жилому помещению и не имеет намерения в нем проживать.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата регистрации — ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и представленных доказательств (почтового уведомления о направлении иска) следует, что ответчик длительное время (более двух лет) не проживает в спорном жилом помещении, выехав добровольно. Его личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи он не несет. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, связь с ним утрачена.

Ответчик не представил суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о его непроживании, не заявил требований о вселении или устранении препятствий в пользовании жильем, не оспаривает факт своего длительного отсутствия.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14, Пленума ВАС РФ № 18 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи собственника, а также лицо, утратившее с согласия собственника или членов его семьи право пользования жилым помещением (например, в связи с выездом в другое место жительства), обязано освободить жилое помещение. В случае отказа это лицо может быть выселено по требованию собственника в судебном порядке.

Длительное непроживание лица в жилом помещении без уважительных причин, отсутствие намерения использовать его для проживания, уклонение от исполнения обязанностей по содержанию жилья (оплата коммунальных услуг) являются правовыми основаниями для признания утраты права пользования жилым помещением.

Регистрация (прописка) носит уведомительный характер и сама по себе не порождает бессрочного права пользования жилым помещением. При утрате фактической связи с жильем и прекращении права пользования, лицо подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого дома, утратил интерес к его использованию, не исполняет связанные с проживанием обязанности, что свидетельствует об утрате им права пользования данным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование, в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 27.11.2025 года

Судья Полторака Е.Г.