№ 2-2545/ 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 августа 2023 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

их представителя ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

по иску ФИО2, ФИО5 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском администрации <адрес> о признании за ней права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец проживает и зарегистрирована в <адрес> на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь квартиры составляет 41, 5 кв.м. По указанному адресу ФИО1 получает почтовую корреспонденцию и оплачивает коммунальные платежи, выставляемые МУП <адрес> «РКЦ», за данное жилое помещение. Вместе с тем, данное жилое помещение согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному КГУП «<адрес>инвентаризация», и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ учтена под №. По спорному жилому помещению учетные данные МУП <адрес> «РКЦ» не соответствуют данным учетно-технической документации и сведениям в ЕГРН. Данные обстоятельства препятствуют реализации права на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., обязать администрацию <адрес> заключить договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

В дальнейшем истец ФИО1 представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 41,5 кв.м., по договору социального найма, обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 41,5 кв.м., на состав семьи 1 человек.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ук участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

С.Т.А. обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности. В обоснование иска указано, что истец проживает и зарегистрирована в <адрес> на условиях договора социального найма с 1988года, фактическая площадь квартиры составляет 22,0кв.м. По указанному адресу ФИО2 получает почтовую корреспонденцию и оплачивает коммунальные платежи, выставляемые МУП <адрес> «РКЦ», за данное жилое помещение. Вместе с тем, данное жилое помещение согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному КГУП «<адрес>инвентаризация», и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ учтено под №. По спорному жилому помещению учетные данные МУП <адрес> «РКЦ» не соответствуют данным учетно-технической документации и сведениям в ЕГРН. Данные обстоятельства препятствуют реализации права на приватизацию жилого помещения, на постановку на учет в качестве нуждающихся. Просит признать за ФИО2, ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 22, 0 кв.м, обязать администрацию <адрес> заключить со ФИО2 договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 22,0 кв.м, обязать администрацию <адрес> и подведомственные ей муниципальные организации привести сведения о жилом помещении, в котором она фактически проживает с сыном, в соответствие с данными учетно-технической документации и сведениям, размещенным в ЕГРН.

В дальнейшем ФИО2 представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 22,0 кв.м., по договору социального найма, обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма со ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 22,0 кв.м., на состав семьи 2 человека.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1 и ФИО5

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным в протокольной форме, допущен к участию в деле в качестве соистца ФИО5

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производства гражданские дела по искам ФИО1 и ФИО2, ФИО5 в одно производство.

В судебное заседание не явился истец ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса, положений статьи 165 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании истец представитель истцов ФИО1, ФИО6-ФИО3 поддержал исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании представителя ответчика ФИО4 исковые требования не признала, представив письменные возражения.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение согласно форме 36 является двухкомнатной квартирой и имеет общую площадь 41,5 кв.м.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. совместно с ней зарегистрирован ФИО5

Указанное жилое помещение согласно форме 36 является однокомнатной квартирой и имеет общую площадь 22,0 кв.м; данное жилое помещение предоставлено на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по искуФИО2 кОАО «Хлебоприемное предприятие», администрации <адрес> о признании права на жилплощадь и выдаче ордераза ФИО2 и ее несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО5 признано право на жилплощадь в комнате № по <адрес>. На администрацию <адрес> обязанность выдать ФИО2 на состав семьи: дочь ФИО7, сын ФИО5, ордер а вышеуказанное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес> данное жилое помещение имеет 3 квартиры:

-<адрес> общей площадью 22,0 кв.м,

-<адрес> общей площадью 18,3 кв.м,

-<адрес> общей площадью 41,5 кв.м

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 41,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный одноэтажный <адрес> в г.<адрес> 81,8 кв.м.

Из письма КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ на имя С.А.СБ. следует, что между заявителем и учреждением заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление технического плана и технического паспорта на <адрес> по адресу: <адрес>. При выезде на объект специалисту учреждения обеспечен доступ в квартиру, которая по данным учетно-технической документации значится под №. Для выполнения работ по вышеуказанным договорам необходимо предоставить в адрес учреждения документы, подтверждающие право собственности, пользования, владения жилым помещением №.

Из письма департамента муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО5 следует, что в соответствии с пунктом 27 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов объектам адресации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав га объект адреса: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследующего владения, право постоянного (бессрочного) пользования. Для присвоения адресов жилыми помещения необходимо обратиться в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес>.

Согласно письму Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 изменить адресные реквизиты жилых помещений в <адрес> не представляется возможным.

Согласно письму МУП <адрес> «УО МКД» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 для решения вопроса об устранении несоответствия номера квартиры данным учетно-технической документации и сведения, размещенным в ЕГРН, необходимо обратиться в суд.

Квартиры № и № по <адрес> включены в муниципальный жилищный фонд <адрес>.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что истцу ФИО1 и ФИО2 проживают в предоставленных им жилых помещениях, зарегистрированы в них по месту жительства, оплачивают коммунальные платежи согласно выставляемым квитанциям по месту жительства, однако нумерация жилых помещений не соответствует данным учетно-технической документации и сведениям, размещенным в ЕГРН., суд полагает возможным признать Т.Т.ИБ. нанимателем жилого помещения общей площадью 41,5 кв.м – <адрес> на условиях договора социального найма, а С.Т.ВБ. нанимателем жилого помещения общей площадью 22 кв.м. – <адрес> на условиях договора социального найма

Кроме того, суд учитывает, что жилое помещение общей площадью 22,0 кв.мпредоставлялось именно ФИО2 на состав семьи 2 человека. Поскольку по смыслу статьи 60 Жилищного кодекса РФ нанимателем жилого помещения может быть только один гражданин, то оснований для признания ФИО5 вторым нанимателем жилого помещения не имеется.

Разрешая требования о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований в указанной части, поскольку решение суда о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма в силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ является одним из способов защиты нарушенного права. В связи с чем суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности на администрацию <адрес> и подведомственные ей муниципальные организации привести сведения о жилом помещении в соответствие с данными учетно-технической документации и сведениям, размещенным в ЕГРН, суд не усматривает, поскольку истцами не представлено доказательств нарушения прав истцов в указанной части администрациейг.Хабаровска и подведомственными ей муниципальными организациями, при этом конкретные наименования данных организаций истцами не указаны.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма- удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения общей площадью 41,5 кв.м – <адрес> на условиях договора социального найма.

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО2 нанимателем жилого помещения общей площадью 22 кв.м. – <адрес> на условиях договора социального найма

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, исковых требований ФИО2 к администрации <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, исковых требований ФИО5 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года.