№ 2-1236/2022
УИД № 44RS0028-01-2022-001493-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 г.
г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В. Гурьяновой,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Л.Д.ВБ. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования обосновал тем, что ему, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимо имущество. В данном доме зарегистрированы ФИО3, ФИО2 (ответчик), ФИО4 Ответчик проживал в указанном доме до 2019 вместе с бабушкой ФИО3 В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик уехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда из дома все отношения с ответчиком прекращены, он фактически отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Со ссылками на ст.ст. 12,209,288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены ФИО3 и ФИО4, УМВД России по Костромской области.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем.
К участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат в защиту интересов ответчика.
Адвокат Гасанов В.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат ввиду того, что не установлена причина выезда ответчика из жилого дома.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 каждый в отдельности в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. Подтвердили обстоятельства, приведенные истцом.
Третье лицо УМВД России по Костромской области просили рассматривать дело без участия их представителя.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.
В соответствии с ч.ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 12-14).
Согласно справке ОМВД России по Костромскому району адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО3, (адрес) года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, (адрес) года рождения, все по настоящее время.
Фактическое место жительства ответчика в ходе рассмотрения дела судом не установлено
Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчик с 2019 г. не предпринимал попыток вселиться в спорный дом, не нес обязанности по его содержанию, оплате коммунальных услуг. Наличие конфликтных отношений с истцом или иными лицами, проживающими в доме, которые можно было бы расценить как препятствие для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не установлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном доме, жилым помещением не пользуется. Доказательств того, что ответчику чинились или чинятся препятствия во вселении и проживании по адресу регистрации суду не представлено.
Суд принимает в качестве надлежащих доказательств по делу пояснения истца и третьих лиц по делу.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не установлено, и данная регистрация подлежит аннулированию.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес) и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
О.В. Гурьянова
Решение суда в окончательной форме
изготовлено 18 октября 2022 г.