Дело 2-1253/2025

УИН 03RS0024-01 -2025-002138-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 24 декабря 2025 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Галиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО4 ФИО1 в суд с иском к ФИО5 ФИО2 о снятии с регистрационного учёта. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 19 июня 2025 года и выписки из государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является единственным собственником данного жилого помещения. ФИО5 ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году его матерью ФИО3 по данному адресу. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает его права как собственника. В данный момент ФИО6 не проживает по данному адресу, его местонахождение неизвестно.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе требовать снятия с регистрационного учета лица, утратившего право на пользование жильем. Истец просит признать утраченным право ФИО5 ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, обязать органы регистрационного учета снять ФИО5 ФИО с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о дне рассмотрения надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналоги закона (статьи 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ. а также правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14. согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является единственным собственником данного жилого помещения. ФИО5 ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году его матерью ФИО3 по данному адресу. ФИО7 P.P. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает его права как собственника. В данный момент ФИО6 не проживает по данному адресу, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в порядке статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено доказательств, что он, сохраняя регистрацию в указанном доме, проживал, оплачивал электроэнергию, коммунальные услуги, осуществлял ремонт жилого помещения, что в спорном помещении находятся его вещи.

Учитывая изложенное, что ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию спорной дома не несет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В настоящее время истец желает владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению. Каких-либо алиментных обязательств перед ответчиком истцы не имеет, не обязаны сохранять за ним право пользования жилищем.

Доказательств о наличии соглашений о предоставлении истцами спорного жилья ответчиком в постоянное пользование не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также, принимая во внимание, что в силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования ФИО4 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст..194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать утраченным право ФИО5 ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО5 ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения суда вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.M. Янтилина.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.