Д. № 2-763/2025

89RS0013-01-2025-001317-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкинский ЯНАО 10 ноября 2025 года

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Скусинец Е.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

с участием: прокурора Воробьева К.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 18 августа 2025 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Губкинский к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Администрация г. Губкинский обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Губкинский на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении за жилое помещение, подлежащее сносу, заключенным между ГО г. Губкинский ЯНАО и ФИО3 Взамен изымаемого жилого помещения ФИО3 предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> До заключения вышеуказанного соглашения в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, хотя фактически в нем не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, что нарушает права истца как собственника жилья. В связи с указанным истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями иска не согласился, поскольку ему негде зарегистрироваться по месту жительства. Также пояснил, что в настоящее время проживает в квартире, предоставленной ФИО3 на основании соглашения об изъятии, последний отказывается его регистрировать в предоставленном жилом помещении.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует положениям, установленным статьями 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, городскому округу <адрес> ЯНАО на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении за жилое помещение, подлежащее сносу, заключенному между ГО г. Губкинский и ФИО3, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 15-16), что также подтверждается копией передаточного акта (л.д. 17), копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-21).

Также судом установлено, что предыдущим собственником вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО3, который на основании вышеуказанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ передал спорное жилое помещение ГО <адрес> (л.д. 17). Согласно п. № вышеуказанного соглашения, на момент его подписания в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и члены его семьи, которые в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение обязуются сняться с регистрационного учета, выселиться и передать жилье Администрации г. Губкинский (л.д. 15-16).

Между тем, согласно сведениям о регистрации граждан РФ по месту жительства, ответчик ФИО2 значится зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. 30-35). Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела не представлено.

Сведений о том, что между собственником и ответчиком заключено иное соглашение о праве пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи и фактически проживает в жилом помещении, принадлежащем ФИО3

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается представленными материалами дела, и подтверждено последним.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Указанное право закреплено также в ст. 1 Федерального закона от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, а также пп. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произошла смена собственника спорного жилого помещения, истец лишен возможности осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а также учитывая, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика в настоящее время не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации г. Губкинский к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд ЯНАО.

Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи ______________________ ___________________________________ (наименование должности работника суда, инициалы, фамилия) «____»_____________________20___ г.