№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента административного обеспечения <адрес> – Югры к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент административного обеспечения <адрес> - Югры обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязательства принятые в рамках заключенного договора, в части внесения платы за пользование жилым помещением ответчиком не исполнены.

Наниматель несвоевременно внесший плату за нем, обязан уплатить наймодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на момент оплаты.

Согласно расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору составляет 58 991 рубль 26 копеек, из них основной долг 20 171 рублей 44 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 38 819 рублей 82 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи, с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 58 991 рубль 26 копеек, из них основной долг 20 171 рубль 44 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 38 819 рублей 82 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, исковые требования поддержала, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Ответчик являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету за ответчиком образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 58 991 рубль 26 копеек, из них основной долг 20 171 рублей 44 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 38 819 рублей 82 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Департамент административного обеспечения <адрес> - Югры обратился к мировому судье судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание платы за жилое помещение и пени по договору социального найма жилого помещения с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании в пользу Департамент административного обеспечения <адрес> - Югры с должника ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 726 рублей, из них основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 20 171,44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 27 554,69 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда об отмене судебного приказа.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, отправлено почтой ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности.

Обращение истца в мировой суд судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района <адрес> - Югры осуществлялось также за пределами срока исковой давности.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что заявленные требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента административного обеспечения <адрес> – Югры к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 10 февраля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов