Дело № 2-2737/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Шматова С.В.,

при помощнике судьи Малахове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании своих требований истец указал, что он является собственником . В целях благоустройства в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: устройство объединенного санузла путем демонтажа самонесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделки существующих дверных проемов в самонесущей перегородке влагостойким ГКЛ между ванной комнатой и коридором, коридором и туалетом, а также пробивки нового дверного поема между санузлом и коридором;

- демонтаж санприборов в санузле: ванны и раковины. Установка новых санприборов в санузле – раковины и ванны. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. В санузле смонтирован короб из ВГКЛ для стояков водопровода и канализации. Полы в санузле выполнены с устройством гидроизоляции;

- монтаж в коридоре самонесущей перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом для устройства кладовой.

Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном состоянии .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражает против удовлетворения иска.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником . В целях благоустройства в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: устройство объединенного санузла путем демонтажа самонесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделки существующих дверных проемов в самонесущей перегородке влагостойким ГКЛ между ванной комнатой и коридором, коридором и туалетом, а также пробивки нового дверного поема между санузлом и коридором;

- демонтаж санприборов в санузле: ванны и раковины. Установка новых санприборов в санузле – раковины и ванны. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. В санузле смонтирован короб из ВГКЛ для стояков водопровода и канализации. Полы в санузле выполнены с устройством гидроизоляции;

- монтаж в коридоре самонесущей перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом для устройства кладовой.

В соответствии с техническим паспортом установлено, что после перепланировки общая площадь квартиры составляет - 62,2 квадратных метра, жилая площадь - 34,4 квадратных метра, подсобная площадь - 27,8 квадратных метра.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки , установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозы их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение – в перепланированном состоянии, общей площадью –62,2 квадратных метра, жилой площадью – 34,4 квадратных метра, подсобной площадью – 27,8 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд .

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Шматов