дело № 2-177/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 30 апреля 2025 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Береза Т.Н.

при секретаре Коломиец М.Ю..

без участия сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава- исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника,

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском об обращении взыскания на имущество должника ФИО1.

Указывает, что ответчик является должником по исполнительному производству № возбужденному ДД.ММ.ГГГГ, предмет взыскания задолженности в размере 505 828 рублей в пользу ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателям заставляет 504 978,36 рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельные участки: участок 1 - 2500 кв.м., расположенный по адресу<адрес> номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 14:54:45; участок 2 - 2 500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: <адрес> номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 14:54:45. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки наложен запрет на совершение действий по регистрации. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание ведущий судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заедание заинтересованное лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, в заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, требования просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении. Согласно предоставленных письменных возражений, просят в требованиях отказать в полном объеме, ссылаются, что взыскание не может быть обращено на земельный участок, на котором расположено жилое помещение с кадастровым номером 23:14:0501001:1063, также указывают, что стоимость имущества, на которое направлены требования об обращении взыскания, значительно превышает сумму долга по исполнительному производству.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

По делу установлено, что на основании исполнительного листа выданного ДД.ММ.ГГГГ Долинским городским судом Сахалинской области по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 материального ущерба в размере 505 828 (пятьсот пять тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей, в отделе судебных приставов по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

По данным содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежат два земельных участка: участок 1- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 500 кв.м., номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ и участок 2 - с кадастровым номером № площадью 2 500 кв.м., погрешность +/-18, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 500 кв.м., по адресу: <адрес> расположено жилое здание с кадастровым номером № площадь 82.7 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, что подтверждается также выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельных участков имеются зарегистрированные запреты на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебного пристава-исполнителя.

Ответчиком ФИО1 не оспорено наличие задолженности по исполнительному производству №-ИП возбужденному ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 не оспаривает наличие права собственности на земельные участки и не заявляет об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ей имущество.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ на принадлежащее собственнику имущество может быть обращено взыскание по имеющимся у него обязательствам.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (далее - Федерального закона "Об исполнительном производстве") взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Пунктом 1 статьи 80 Закона предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей (п. 1.1).

Арест на имущество должника применяется в частности для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 3).

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (п. 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пункту 1 статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1). Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

По указанным и приведенным судом обстоятельствам, требования истца судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок о назначения, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

При разрешении требования судом принято во внимание, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес> расположено жилое здание с кадастровым номером №

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для должника и его семьи оно является единственным пригодным для проживания. Жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 82.7 кв.м., не является единственным жилым помещение, однако в отношении него исковые требования не заявлены.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 500 кв.м., не имеет связи с другими объектом недвижимости, соответственно может быть предметом взыскания.

Тем самым на часть имущества должника, а именно земельный участок с кадастровым номером №, может быть обращено взыскание для погашения задолженности по исполнительному производству.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами № № по обязательствам его собственника, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1 (ИНН №), а именно на земельный участок, с видом разрешенного использования для приусадебного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № номер государственной регистрации права №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В остальной части иска, отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Судья Т.Н. Береза

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.