Решение по делу № 02-7738/2025 от 08.12.2025 | Лефортовский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об обязании совершить действия Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> (с учетом отказа от части исковых требований, который принят судом, производство по ним прекращено определением от 08.12.2025) о возложении обязанности в течение 10 дней после вступления

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <ФИО> является собственником квартиры

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, ТСЖ «Версаль на Яузе» об обязании совершить действия удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7738/2025 (УИД77RS0014-02-2025-010288-30) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Версаль на Яузе» об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (с учетом отказа от части исковых требований, который принят судом, производство по ним прекращено определением от 08.12.2025) о возложении обязанности в течение 10 дней после вступления судебного решения в законную силу обеспечить возможность свободного личного ознакомления с использованием любых личных технических средств в помещении ТСЖ «Версаль на Яузе» в рабочие дни с 11:00 до 19:00 со следующей документацией ТСЖ «Версаль на Яузе»:

- дополнительное соглашение №1 от 27.05.2024 к договору б/н от 05.12.2022;

- имеющиеся в ТСЖ «Версаль на Яузе» копии материалов дела А40-102481/2023 (Арбитражный суд адрес) по иску Правительства Москвы к фио, включая копию заключения эксперта;

- заверенная копия протокола № 1/2024 от 13.09.2024 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес приложениями.

- имеющиеся договоры ТСЖ «Версаль на Яузе» с индивидуальным предпринимателем фио за последние три года;

- имеющиеся договоры ТСЖ «Версаль на Яузе» с ООО «Замок-Сервис» за последние три года;

- соглашение № 137 об оказании юридической помощи от 14.08.2024 с коллегией адвокатов «Экследж»;

- имеющиеся договоры ТСЖ «Версаль на Яузе» с фио за последние три года;

- имеющиеся договоры с индивидуальным предпринимателем фио за последние три года;

- отчеты подотчетного лица ФИО2 за период с 22.01.2024 по 09.12.2024;

- протокол общего собрания членов ТСЖ «Версаль на Яузе»№1/17 от 23.03.2025 (оригинал со всеми приложениями);

- договор ТСЖ «Версаль на Яузе» № 9815/П-24 от 30.05.2024 с индивидуальным предпринимателем фио;

договор ТСЖ «Версаль на Яузе» б/н от 28.10.2024 с фио;

актуальный реестр членов ТСЖ «Версаль на Яузе»;

экспертное заключение ООО «Академ Тест», выполненное по заказу ТСЖ «Версаль на Яузе».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, кв. 100-102 на основании свидетельств о праве собственности от 21.08.2015, 12.05.2015, 25.05.2015, 31.10.2017. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Версаль на Яузе», истец является членом ТСЖ. Истец обратился к ответчику как к лицу, уполномоченному действовать от имени товарищества, с заявлением об ознакомлении с вышеуказанными документами, однако в ознакомлении ему было отказано, что истец полагает незаконным.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ее представитель фио (также представитель ТСЖ «Версаль на Яузе») в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам возражений.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

При этом в силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, кв. 100-102 на основании свидетельств о праве собственности от 21.08.2015, 12.05.2015, 25.05.2015, 31.10.2017.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Версаль на Яузе», истец является членом ТСЖ. Истец обратился к ответчику как к лицу, уполномоченному действовать от имени товарищества (председатель правления, п. 9.12 устава), с заявлениями от 09.05.2024, 02.07.2024, 15.07.2024, 06.12.2024 об ознакомлении со следующими документами:

- дополнительное соглашение №1 от 27.05.2024 к договору б/н от 05.12.2022;

- имеющиеся в ТСЖ «Версаль на Яузе» копии материалов дела А40-102481/2023 (Арбитражный суд адрес) по иску Правительства Москвы к фио, включая копию заключения эксперта (ТСЖ «Версаль на Яузе» является лицом, участвующим в указанном деле);