Дело №2-4015/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.10.2022

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дорошенко Н.В., при секретаре Малковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Реформа» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Реформа» обратился в суд с иском по тем основаниям, что 01.11.2014 между ООО УК «Реформа» и собственниками многоквартирного жилого дома <адрес>, согласно протокола №1 от 17.02.2015, заключен договор управления многоквартирным домом.

По адресу: <адрес> открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН № от 25.07.2022, собственником квартиры № является ФИО1.

За период с 01.08.2019 по 30.06.2022 включительно задолженность ответчика перед истцом за предоставленные коммунальные услуги и плате жилое помещение согласно договора управления многоквартирным домом составляет 15271,63 руб., что подтверждается представленным расчетом задолженности.

За период с 01.01.2021 по 25.07.2022 начислена пеня за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг и плате жилое помещение в размере 5027,43 руб.

ФИО1 умер 23.04.2012, после его смерти обязанность по погашению задолженности должны нести его наследники.

Просит суд взыскать с наследственного имущества ФИО1 в пользу ООО УК «Реформа» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 30.06.2019 за содержание жилого помещения - 14911,05 руб., очистка стоков в содержании общего имущества дома - 37,01 руб., холодная вода в содержании общего имущества дома - 92,46 руб., транспортировка сточных вод холодная вода в содержании общего имущества дома - 24,82 руб., электроэнергия в содержании общего имущества дома - 206,29 руб.), а также пени в размере 5027,43 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 809 руб.

Представитель истца ООО УК «Реформа» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что 01.11.2014 между ООО УК «Реформа» и собственниками многоквартирного жилого дома <адрес>, согласно протокола №1 от 17.02.2015, заключен договор управления многоквартирным домом.

По адресу: <адрес> открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры № является ФИО1.

Судом установлено, что ФИО1 умер 23.04.2012, после его смерти единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, является его брат ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд считает, что ФИО2 принял наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> после смерти своего брата ФИО1 в установленном законом порядке, поэтому это наследственное имущество принадлежит ответчику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права, то есть со дня смерти ФИО1 – 23.04.2012, и с этого момента ответчик несет обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

За период с 01.08.2019 по 30.06.2022 включительно у ответчика образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги и плате жилое помещение, согласно договора управления многоквартирным домом, размер которой составляет 15271,63 руб., что подтверждается представленным расчетом задолженности, который включает в себя плату за содержание жилого помещения - 14911,05 руб., очистка стоков в содержании общего имущества дома - 37,01 руб., холодная вода в содержании общего имущества дома - 92,46 руб., транспортировка сточных вод холодная вода в содержании общего имущества дома - 24,82 руб., электроэнергия в содержании общего имущества дома - 206,29 руб.

Расчет задолженности истца проверен, признан правильным, ответчиком не оспаривается и берется судом за основу.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 01.01.2021 по 25.07.2022 ответчику начислена пеня за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в размере 5027,43 руб.

Указанная сумма задолженности в размере 15271,63 руб. и неустойка в размере 5027,43 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им госпошлина при подаче искового заявления в размере 809 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Реформа» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 30.06.2019 в размере 15271 руб. 63 коп. (в том числе содержание жилого помещения – 14911 руб. 05 коп., очистка стоков в содержании общего имущества дома – 37 руб. 01 коп., холодная вода в содержании общего имущества дома – 92 руб. 46 коп., транспортировка сточных вод холодная вода в содержании общего имущества дома – 24 руб. 82 коп., электроэнергия в содержании общего имущества дома – 206 руб. 29 коп.), а также пени в размере 5027 руб. 43 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 809 руб., всего 21108 руб. 06 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Шахтинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.10.2022.

Судья Дорошенко Н.В.