УИД № 77RS0004-02-2024-017093-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20.03.2025.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/25 по исковому заявлению ООО «ТЭК – ДОМ» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТЭК – ДОМ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, в котором просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником апартаментов, расположенных по адресу: адрес. Указанный дом находится в управлении у ООО «ТЭК – ДОМ». Ответчик в течение длительного времени в период с июля 2021 года по апрель 2022 года не исполняет обязательства по оплате помещения и коммунальных услуг, которое находится в ее собственности.

Представитель истца ООО «ТЭК - ДОМ» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск, в случае удовлетворения иска просила о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником апартаментов, расположенных по адресу: адрес.

Указанный дом находится в управлении у ООО «ТЭК – ДОМ».

Ответчик в течение длительного времени в период с июля 2021 года по апрель 2022 года не исполняет обязательства по оплате помещения и коммунальных услуг, которое находится в ее собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором управления от 25.08.2012 года, выпиской по лицевому счету должника, договорами энергоснабжения от 17.10.2017 года, холодного водоснабжения от 02.04.2018 года, договорами с обслуживающими организациями и Индивидуальными предпринимателями, представленными истцом в обоснование заявленных требований.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате помещения и коммунальных услуг ответчиком в заявленный истцом период не исполнялась, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание обстоятельства данного конкретного дела, учитывая степень негативных последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по своевременной уплате, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки в виде пени до сумма, полагая данную сумму соразмерной нарушенному ответчиком обязательству.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТЭК – ДОМ» задолженность за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.06.2025.

Судья А.А. Голубкова