Мотивированное решение составлено 20.06.2023 года Дело № 2-803/2023
УИД 76RS0021-01-2023-000610-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 г. г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Бодрова Д.М.,
при секретаре Караваевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец с 2009 года является пользователем спорного земельного участка, а также членом СНТ «Волна», на ее имя выписана членская книжка садовода.
Указанный участок был приобретен ею у ФИО1
ДМИ Администрации ТМР ЯО истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что собственником земельного участка указана ФИО1
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, СНТ «Волна», Администрации Константиновского сельского поселения ТМР, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Исследовав письменные материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 10.05.2023 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.
Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно спискам членов садоводческого общества «Волна», где правообладателем участка значится ФИО1
Согласно постановлению администрации Константиновского сельского поселения ТМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.
СНТ «Волна» является действующим юридическим лицом, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Волна».
Членство ФИО2 в СНТ «Волна» подтверждается членской книжкой садовода и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СНТ «Волна» выдало ФИО2 заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ, истцом выполнено межевание данного участка.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Волна», фактически приняла земельный участок после ФИО1, которая обратилась с заявлением об исключении ее из членов СНТ, свидетельство о праве на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось. Сведений о предоставлении спорного участка в собственность ФИО1 суду также не представлено.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе указанного лица от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.
Спорный земельный участок входит в земли товарищества, руководство СНТ «Волна» закрепило его за истцом, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт № №) на земельный участок общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Бодров