РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2855/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио–фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по встречному иску ФИО2 в своих интересах, в интересах ФИО1 22.08. датар. к ДГИ адрес о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 из комнаты № 1 в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 30,3 кв. м, общей площадью 29,7 кв. м, жилой площадью 18,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу адрес и переселить несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 46,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 22,5 кв. м) по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от дата № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, Базовская, 22Б включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес<...>, принадлежит на праве собственности адрес. Ответчики проживают в вышеуказанной квартире в комнате № 1, жилой площадью 18.8. кв.м. на условиях социального найма, имеют в данном жилом помещении постоянную регистрацию. Согласие либо отказ на предложенную для переселения равнозначную квартиру от семьи не поступили, договор, предусматривающий переход права пользования жилым помещением, до настоящего времени не подписан, квартира не отселена, в связи с чем ДГИ адрес обратился в суд с указанным выше иском.

ФИО3 в своих интересах в интересах несовершеннолетнего сына обратился в суд к ДГИ со встречным иском и просит признать предоставляемую 1-комнатную квартиру по адресу: Москва, адрес, 17-123 неравнозначной занимаемой двухкомнатной квартиры по адресу Москва, адрес. Признать ФИО2 нанимателем приобретшим право пользования жилого помещения комнаты№ 2 по адресу Москва, адрес, площадью 8 кв.м. на условиях социального найма с дата по настоящее время. Обязать ДГИ заключить договор социального найма на комнату № 2. Обязать ДГИ предоставить ФИО2 и его сыну при переселении равнозначную двухкомнатную квартиру с постановкой на регистрационный учет.

Свои требования мотивирует тем, что фактически занимает всю квартиру и несет бремя содержания всей квартиры, что подтверждено в том числе финансово-лицевым счетом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, против удовлетворения встречных требований возражала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, встречные исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, встречные исковые требования поддержал

Представитель 3-ого лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения встречных требований не имеется, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Базовская 22Б, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира № 6 в указанном доме, принадлежит на праве собственности адрес, в пользовании ответчиков на условиях социального найма находится комната № 1 площадью 18.8 кв.м.

дата исполнительным комитетом Московского совета народных депутатов фио был выдан ордер № 538253 на право занятия одной комнаты жилой площадью 18.8 кв.м. в квартире по адресу Москва, Базовская, 22Б-6.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от дата семье ответчика была предложена равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу:- адрес (площадью жилого помещения 46.4кв. м, общей площадью 44.8кв. м, жилой площадью 22.5 кв. м);

От ответчика поступил отказ в заключении договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес.

Письмом от дата семье ответчика направлен проект договора социального найма.

До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру семьей ответчика не подписан.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Распоряжением Департамента от дата № дата семье ответчика в составе 2 человек взамен освобождаемой комнаты, предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке по договору социального найма.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что предложенная для переселения квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой комнате, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Удовлетворительное состояние предложенной квартиры и отсутствие замечаний к внутренней отделке подтверждается актом осмотра. Требования к этажу, планировке и иным характеристикам квартиры не предусмотрены действующим законодательством.

Рассматривая требования встречного иска, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, учитывая, что ответчику была предоставлена для пользования одна комната в спорной квартире, что подтверждено документально. Каких либо доказательств, что семья ответчика на законном основании занимает вторую комнату в квартире по адресу: Москва, Базовская 22-Б-6, не имеется. Обращений в ДГИ по вопросу заключения договора социального найма относительно второй комнаты, не имеется. То обстоятельство, что ответчики по собственной инициативе частично оплачивали коммунальные услуги по всей квартире, не может служить основанием для удовлетворения требований. Суд обращает внимание, что на настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио–фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения , удовлетворить.

Выселить несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 из комнаты № 1 в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 30,3 кв. м, общей площадью 29,7 кв. м, жилой площадью 18,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу адрес и переселить несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 46,4 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 22,5 кв. м) по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных требований ФИО2 в своих интересах, в интересах ФИО1 22.08. датар. к ДГИ адрес о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, предоставить жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.07. дата