РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 26 декабря 2022 года по делу № 2-53/2023 (2-1618/2022)
УИД 43RS0034-01-2022-002187-69
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,
при секретаре Бурмистровой Д.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ульянова Ю.Ю.,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Зорина В.В.,
представителя ответчика ФИО4 – адвоката Садоха Н.М.,
прокурора Исупова Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО4, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но в нем не проживали, ключей от квартиры, личного имущества в ней не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнила предмет иска, просила признать ФИО4, ФИО2 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, ФИО3 – утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
В судебном заседании ФИО1 настаивала на уточненных исковых требованиях. При этом пояснила, что ФИО3 фактически проживал в спорном жилом помещении с ее свекровью ФИО5 около 10 лет, после смерти ФИО5, примерно в сентябре 2022 года выехал из квартиры, свои вещи и мебель забрал, ключ от квартиры ей отдал. В квартире никто не проживает.
Представители ответчиков по назначению адвокаты Ульянов Ю.Ю., Зорин В.В., Садоха Н.М. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что в случае удовлетворения иска будут нарушены жилищные права ответчиков.
Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, показания свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Как предусматривает часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона передает в безвозмездное пользование другой стороне определенное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании договора дарения от 25 декабря 2001 года ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <...>. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано 23 января 2002 года.
Согласно адресной справке по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, с 18 декабря 2017 года;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, с 20 октября 2009 года;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчика ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, комната 3.
Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО1 имеет в собственности квартиру в четырехквартирном доме №20 по ул. Белохолуницкая города Слободского. В данной квартире ранее проживали ФИО3 и ФИО5. После того, как в августе 2022 года ФИО7 умерла, ФИО7 выехал из квартиры, вывез оттуда все свои вещи, передал ключ от входной двери. ФИО2, ФИО4 не знает, ранее не видела. В спорной квартире имущества нет, никто не проживает.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец предоставила ФИО3 спорное жилое помещение в безвозмездное пользование на неопределенный срок. При этом договор был заключен в устной форме, срок проживания не определен. ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в сентябре 2022 года, с этого времени спорным жилым помещением не пользуется, фактически проживает по другому адресу. Тем самым ответчик в одностороннем порядке отказался от договора безвозмездного пользования.
Поскольку с момента совершения ФИО3 действий, свидетельствующих об одностороннем отказе от договора, до рассмотрения дела в суде прошло более месяца, то суд приходит к выводу о расторжении ФИО3 договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением.
Также судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО2 в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, личного имущества в квартире истца не имеют, в связи с чем не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением договора, а ФИО4 и ФИО2 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», подпункту «е» пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <...>) удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт серии <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт серии <...>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт серии <...>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, ФИО4 по месту жительства по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья - подпись Т.Е. Дурсенева
Решение в окончательной форме принято 09 января 2023 года.
Копия верна, судья -
Решение11.01.2023