Дело №2-3762/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 12 июля 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Эркеновой Ю.Б., при секретаре Абдуллиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского фонда жилья и ипотеки Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Республиканский фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском к ФИО1 о взыскании процентов по договору займа №1831 от 27 марта 2018 года в размере 61673 рублей за период с 19 октября 2021 года по 9 июня 2022 года, неустойки в размере 11228 рублей 25 копеек за период с 18 августа 2021 года по 9 июня 2022 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2387 рублей 04 копеек.

В обоснование иска указано, что между Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл и ФИО2 заключен договор займа <номер> от <дата>, по условиям которого которому истец передал ответчику денежную сумму в размере 1200000 рублей сроком на 120 месяцев под 9% годовых для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исполнение обязательств обеспечено ипотекой. Взятые на себя обязательства по договору истец выполнил в полном объеме. В связи с тем, что ответчиком задолженность по договору займа не погашена и нарушены сроки погашения долга, предусмотренные договором, истец предъявил требования к ответчику о взыскании процентов и неустойки.

В судебное заседание не явились представитель истца, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ответчик ФИО1, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее ГПК РФ), изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> исковое заявление Республиканского фонда жилья и ипотеки Республики Марий Эл к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено. С ФИО2 в пользу Республиканского фонда жилья и ипотеки Республики Марий Эл взысканы остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1073462 рублей, проценты в размере 4715 рублей, неустойка в размере 13872 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19713 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости 1081600 рублей, путем реализации с публичных торгов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от <дата> заочное решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> изменено в части установления начальной продажной цены заложенного имущества. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости 1640000 рублей, путем реализации с публичных торгов.

Данными судебными постановлениями установлено, что <дата> между Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл и ФИО2 заключен договор займа <номер>, по которому истец передал ответчику денежную сумму в размере 1200000 рублей, сроком на 120 месяцев. Процентная ставка составляет 9% годовых.

Денежные средства в сумме 1200000 рублей ответчику были перечислены, что подтверждается платежным поручением от <дата> <номер>.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата заемных средств заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере 1/366 или 1/365 в зависимости от действительного числа календарных дней в году (366 или 365 дней соответственно) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа за счет займодавца (включительно).

Согласно закладной от <дата> предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу требований статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Пунктом 3.2 договора займа предусмотрено, что проценты по займу начисляются займодавцем ежемесячно из расчета процентной ставки, установленной в пункте 1.1 настоящего договора и фактического количества дней временного периода для начисления процентов, начиная со дня фактического предоставления займа, по день окончательного возврата займа включительно, на остаток суммы займа подлежащей возврату.

Как видно из указанных выше судебных постановлений с ответчика в пользу истца были взысканы проценты и неустойка за период с <дата> по <дата>.

Пунктом 6.9 договора займа установлено, что в случае обращения займодавцем взыскания на предмет ипотеки по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации и договором, либо взыскания задолженности по договору, стороны пришли к соглашению о расторжении договора с даты вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания предмета ипотеки/взыскания задолженности по договору.

Решение суда об обращении взыскания на предмет ипотеки и взыскания задолженности вступило в законную силу <дата>, соответственно по данную дату истец имеет право взыскивать проценты и неустойку по договору займа.

Сумма задолженности, взысканная по заочному решению Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> погашена ответчиком <дата>.

По представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика перед истцом состоит из суммы процентов за пользование займом в размере 61673 рублей за период с <дата> по <дата>, неустойки за нарушение обязательств по договору займа в размере 11228 рублей 25 копеек за период с <дата> по <дата>.

Проценты, подлежащие уплате ответчиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

С учетом периода просрочки судом проверен расчет, является правильным, и не противоречит условиям договора займа. Свой контррасчет ответчик суду не представил.

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд считает возможным взыскать заявленную сумму неустойки с ответчика без применения статьи 333 ГК РФ.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с <дата> по <дата> в размере 61673 рублей, неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 11228 рублей 25 копеек.

По правилам статьи 98 ГПК РФ, пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2387 рублей 04 копеек.

Как следует из возражений представителя истца от <дата>, ответчиком ФИО2 заочное решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> исполнено <дата> (сумма в размере 75288 рублей 29 копеек оплачена ответчиком).

Сторона истца от исковых требований не отказалась, определение суда о прекращении производства в связи с отказом от иска судом не выносилось.

Вследствие изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Республиканского фонда жилья и ипотеки Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт<данные изъяты>) в пользу Республиканского фонда жилья и ипотеки Республики Марий Эл (<данные изъяты>) проценты за период с 19 октября 2021 года по 9 июня 2022 года в размере 61673 рублей, неустойку за период с 18 августа 2021 года по 9 июня 2022 года в размере 11228 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2387 рублей 04 копеек.

Решение о взыскании с ФИО1 (паспорт: <...>) в пользу Республиканского фонда жилья и ипотеки Республики Марий Эл (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) процентов за период с 19 октября 2021 года по 9 июня 2022 года в размере 61673 рублей, неустойки за период с 18 августа 2021 года по 9 июня 2022 года в размере 11228 рублей 25 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2387 рублей 04 копеек считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Б. Эркенова

Мотивированное решение

составлено 19 июля 2023 года