Дело № 2-3165/2023

УИД 35RS0010-01-2023-001192-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 13 июня 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., с участием истца ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО5, законного представителя ответчика ФИО5, при секретаре Азаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, товариществу собственников жилья «Ленинградская 91» о восстановлении в должности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и восстановлении в должности ревизора. В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 18 января 2019 года. Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 09 декабря 2020 года было создано товарищество собственников жилья «Ленинградская 91» (далее ТСЖ «Ленинградская 91»), трудовой договор или договор гражданского - правового характера между ТСЖ «Ленинградская 91» и председателем правления не был заключен. Протоколом № был утвержден размер вознаграждения председателю правления ТСЖ «Ленинградская 91» на 2021 год в сумме 15 000 рублей ежемесячно. Согласно пункту 14 отчета ревизионной комиссии ТСЖ «Ленинградская 91» от 18 февраля 2022 года о финансовой и иной деятельности товарищества за период с 01 февраля 2021 по 31 декабря 2021 года вознаграждение председателя правления ТСЖ ФИО5 составило 165 077 рублей. В связи с этим, ревизионной комиссией было направлено письмо ответчику с просьбой предоставить подробную расшифровку по выписке с лицевого счета ТСЖ «Ленинградская 91». Согласно выписке операций по лицевому счету ТСЖ «Ленинградская 91», предоставленной председателем товарищества, а также отчету ТСЖ за период с 01 февраля 2021 по 31 декабря 2021 года вознаграждение председателя ТСЖ «Ленинградская 91» начислялось с учетом районного коэффициента 1.15, то есть - 17 250 рублей, вместо установленных протоколом № - 15 000 рублей, а также из средств ТСЖ «Ленинградская 91» уплачивался налог на доход физических лиц сверх установленного вознаграждения. В результате у Ответчика возникло неосновательное обогащение, так как никаких правовых оснований для начисления районного коэффициента в размере 1.15 на вознаграждение председателя ТСЖ «Ленинградская 91» не имеется. Неосновательное обогащение также возникло в результате уплаты НДФЛ на вознаграждение председателя ТСЖ «Ленинградская 91» (с учетом незаконного начисленного районного коэффициента) в размере 13%. Указанные начисления уплачивались из денежных средств ТСЖ, которые формируются, в том числе из поступлений от собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> истец была избрана ревизором, но в 2022 году председателем правления ТСЖ «Ленинградская 91» была исключена из ревизионной комиссии незаконно, все жильцы дома ТСЖ «Ленинградская 91» не хотели ее исключения.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, ФИО3 просила:

- взыскать с ФИО5 сумму неосновательного обогащения в размере 117 616 рублей 25 копеек в пользу ТСЖ «Ленинградская 91»;

- восстановить ФИО3 в должности ревизора в ТСЖ «Ленинградская 91».

- взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 356 рублей, расходы на представителя в размере 12 000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя - 1 400 рублей.

Определением суда от 06 апреля 2023 года исковое заявление ФИО3 к ФИО5 в части требований о взыскании в пользу ТСЖ «Ленинградская 91» суммы неосновательного обогащения в размере 117 616 рублей 25 копеек оставлено без рассмотрения.

Кроме того, определением от 06 апреля 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, ТСЖ «Ленинградская 91» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Полагали, что истец необоснованно исключена из состава ревизионной комиссии. Нареканий к ее деятельности не было. Жильцы дома хотели бы, чтобы истец была в ревизионной комиссии.

Ответчик ФИО5, являющаяся также законным представителем ответчика ТСЖ «Ленинградская 91», в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Указала, что вопрос об исключении ФИО3 из состава ревизионной комиссии не поднимался. Срок полномочий прежней комиссии истек и решением собственников жилья, оформленным протоколом общего собрания от 07 декабря 2022 года, была выбрана ревизионная комиссия в новом составе, в которую истец не вошла. Кандидатура истца для избрания членом ревизионной комиссии не вносилась.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 150 Жилищного кодекса Российской Федерации органом, осуществляющим контроль за финансово-хозяйственной деятельностью исполнительных органов, является ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ, который избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Наличие указанного органа предусмотрено и в Уставе объединенного правления ТСЖ.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленным протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 09 декабря 2020 года, расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «РЭС-3» с 01 января 2021 года, выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Ленинградская 91», утвержден устав товарищества, выбраны члены правления товарищества, а также выбраны члены ревизионной комиссии в составе ФИО3 и ФИО2

Таким образом, 09 декабря 2020 года, ТСЖ «Ленинградская 91» избрана ревизионная комиссия срок полномочий которой составлял до 09 декабря 2022 года.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленным протоколом общего собрания от 07 декабря 2022 года, выбрана ревизионная комиссия товарищества в новом составе: ФИО1 и ФИО2

Данное решение собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, не оспорено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что полномочия ревизионной комиссии, избранной в ТСЖ «Ленинградская 91» 09 декабря 2020 года, в соответствии с положениями статьи 150 Жилищного кодекса Российской Федерации истекали, в связи с чем 07 декабря 2022 года была выбрана новая ревизионная комиссия, в которую ФИО3 не вошла, ее кандидатура не рассматривалась, решение собственников жилья от 07 декабря 2022 года незаконным не признавалось, суд приходит к выводу об отказе ФИО3 в удовлетворении требований к ФИО5, ТСЖ «Ленинградская 91» о восстановлении в должности ревизора.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, товариществу собственников жилья «Ленинградская 91» о восстановлении в должности оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.А. Моисеев

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года.