Дело № 2-444/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 28 апреля 2025 года
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 19 марта 2024 года она заключила с ответчицей договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с правом регистрации в нем. Согласно п. 1.4 Договора срок данного договора составлял 6 месяцев. Квартира принадлежит истицу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с п. 5.1 Договора после окончания срока его действия ФИО2 обязана в течение 7 календарных дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Вскоре после заключения договора ответчик заболела и с 08 апреля 2024 года по настоящее время находится на лечении в Страшевичской больнице. Срок действий договора истек, однако, ответчик не имеет возможности в силу состояния своего здоровья сняться с регистрационного учета самостоятельно. Регистрация последней в спорном жилом помещении порождает для истца неблагоприятные последствия, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи согласно количеству зарегистрированных лиц.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 69:47:0140105:366:69/085/2024-2 от 10 января 2024 года.
19 марта 2024 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного временного пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (с правом регистрации по месту жительства). Согласно п. 1.4 указанного выше Договора срок для проживания составляет 06 месяцев. Исходя из п. 5.1 Договора следует, что по окончании срока действия договора право пользования жилым помещением и проживания в нем прекращается, в связи с чем ФИО2 обязана в течение 7 календарных дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Договор вступил в силу с момента его подписания, то есть 19 марта 2024 года.
Сведениями, предоставленными ГБУЗ «Торжокская ЦРБ Страшевичская участковая больница», подтверждается факт нахождения ответчика ФИО2 в указанном медицинском учреждении с 08 апреля 2024 года по настоящее время на койке паллиативной помощи с последующим оформлением в медико-социальное учреждение.
Исходя из представленной копии паспорта ответчика следует, что последняя с 19 марта 2024 года имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
Из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, находится в учреждении здравоохранения с последующим оформлением в медико-социальное учреждение, срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истек, и стороны не пришли к обоюдному желанию для его продления, вследствие чего право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, в судебном заседании не установлено.
Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, нарушает права последней, как собственника недвижимого имущества, поскольку обязывает нести бремя расходов на оплату дополнительных коммунальных платежей.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Решение о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт № выдан ГУ МВД России по №), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-444/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-000739-37) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева