Уникальный идентификационный № 65RS0001-01-2024-012073-63

дело № 2-649/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 14 января 2025 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при секретаре Оберемок М.В.

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Г.И.П. действующей <данные изъяты> ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Г.И.П. действующей <данные изъяты> ФИО и ФИО о признании утратившими право пользования квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <адрес>. Отмечает, что несмотря, на расторжение брака и определения место жительства проживания детей с матерью по <адрес>, <данные изъяты> ФИО и ФИО. продолжают сохранять регистрацию по прежнему месту жительства, а именно в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. ФИО1 полагала, что сохранения регистрации несовершеннолетних в указанном жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку она намерена продать указанное жилое помещение.

ФИО2 Г.И.П.., действующая <данные изъяты> ФИО и ФИО, а также несовершеннолетние извещенные о времени и месте в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суд не информировали, ходатайств об отложении не заявляли. Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно частям 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что собственником объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, а также свидетельством о праве на наследство по закону №.

Из справки ООО УК «Луговое», а также карточек формы А,Б следует, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> значатся зарегистрированными ФИО (сын истца), ФИО. (внучка истца), ФИО (внук истца).

В ходе судебного разбирательства установлено, что брак между ФИО и Г.И.П.. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО, что подтверждается записью акта о рождении № года от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО, ФИО являются ФИО3 Г.И.П.. и ФИО, что подтверждается записями актов о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № городского округа «Город Южно-Сахалинск» брак был прекращен.

На основании решения Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Г.И.П. была признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> ФИО, ФИО, а также ФИО2 (Г.И.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (№).

В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> ФИО, ФИО в спорном жилом помещении не проживают, проживая фактически проживают с матерью, ФИО2 (Г.И.П.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком, действующим в <данные изъяты> сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков оснований сохранять за собой право пользования спорной квартирой и состоять на регистрационном учете.

Между тем, представленными доказательствами со стороны истца доказательствами подтверждается, что ответчики, в настоящее время членами семьи собственника квартиры не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, не проживание несовершеннолетних в квартире истца носит постоянный характер, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 год № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства в определенном месте.

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия <данные изъяты> ФИО, ФИО с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Г.И.П. действующей в интересах ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>); ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) - утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е.В. Ретенгер