Дело №2-2-129/2023
УИД 60RS0012-01-2023-000189-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Невель 20 июня 2023 года
Невельский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеева А.В.,
при секретаре Рыжаковой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Невельского района Псковской области и МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения основания иска в порядке ст.39 ГПК РФ) к Администрации Невельского района Псковской области и МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью ** га, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец ссылается на давность владения земельным участком своего родственника К.Б.Н. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Истец полагает, что в силу приобретательной давности является его собственником.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил иск удовлетворить, пояснил, что на земельном участке проживал К.Б.Н. со своей матерью. В ДД.ММ.ГГГГ году мать умерла. Истец с ДД.ММ.ГГГГ стала чаще приезжать в д. <адрес>, стала проживать на участке, обрабатывала, обкашивала его, выращивала овощи. С ДД.ММ.ГГГГ года К.Б.Н. уже не мог проживать там постоянно, дом обветшал и стал не пригоден для постоянного в нем проживания. Истец перевезла ФИО3 в соседнюю деревню. Сама часто приезжала в деревню и единолично пользовалась земельным участком. Поскольку истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась земельным участком, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации Невельского района, - ФИО4 представила суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходатайстве указано на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.
Ответчик МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, об уважительных причинах его неявки не сообщило, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляло.
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.
Положениями п.3 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Трехалевского сельсовета ** от ДД.ММ.ГГГГ утверждено право собственности на землю следующим гражданам – под номером ** значится К.Б.Н., количество га - **.
Из архивной копии свидетельства на право собственности на землю также известно, что на основании указанного решения К.Б.Н., проживающему в д. <адрес>, для садоводства предоставлен земельный участок площадью ** Га.
ДД.ММ.ГГГГ К.Б.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ** от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответам нотариусов Невельского нотариального округа Г.З.В. и Б.Т.Н. сведений о наличии наследственного дела после смерти К.Б.Н. не имеется.
Свидетель Ж.И.Р. в судебном заседании показал, что с детства постоянно приезжает в д. <адрес>. В данной деревне проживал ФИО3 со своей матерью. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году его мать умерла, после смерти матери ФИО3 забросил свое хозяйство, дом стал приходить в негодность, печка развалилась, он переехал жить в соседнюю деревню, дом потом сгорел. Гластовецкая приезжала к К. и сначала жила в летнем домике, а потом в летний период жила в бане с пристройкой. Гластовецкая приезжала с дочерью, которая ей помогала. Они возделывали огород, выращивали овощи, собирали яблоки в саду.
Свидетель А.П.А. пояснил, что первый раз он приехал в д. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году и с тех пор периодически приезжал туда каждое лето. Знал, что там жил мужчина по имени Б. с матерью, потом мать умерла, он там жил один какое-то время, потом его вывезли к каким-то родственникам. Потом туда летом приезжала Гластовецкая, жила в бане, сажала огород.
Свидетель Н.А.А. показал, что приезжает в д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года. Там он познакомился с ФИО1 В деревне жил мужчина по имени Б., любил приходить в гости к новым жителям. Гластовецкая приезжала к нему. Потом дом сгорел, Гластовецкая жила в бане, сажала огород. Б. жил после этого в д. <адрес>.
Исследованными судом доказательствами подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет владение земельным участком, принадлежавшим К.Б.Н.
При разрешении настоящего дела суд принимает также во внимание разъяснение Верховного Суда Российской Федерации, содержащееся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно и не по договору владеет земельным участком площадью ** га, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, имеются основания для признания за нею права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, **, на земельный участок площадью ** га, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Мотивированное решение в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение в окончательной форме принято 4 июля 2023 года.
Председательствующий Тимофеев А.В.