№ 2-598/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля 4 октября 2022 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Тарасова А.С., представившего удостоверение №3204 и ордер №004764 от 4 октября 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: . По данному адресу с 2009 года был зарегистрирован по месту жительства и проживал супруг её дочери ФИО2. В 2014 году между её дочерью и ответчиком брак был прекращён, ответчик ФИО2 уехал из её домовладения, участия в оплате жилья и коммунальных расходов, текущем ремонте не принимал. ФИО2 не является членом её семьи. Регистрация ответчика создаёт для неё препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что в 2014 году её дочь и ответчик ФИО2 прекратили совместное проживание, отношения не поддерживают. Местонахождение ответчика ей не известно. Личных вещей ФИО2 в её домовладении нет, ответчик не высказывал намерений проживать в её доме, не предъявлял претензий об устранении препятствий в пользовании жилым домом. Просила признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в Узбекской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Ответчик ФИО2, к извещению которого судом приняты меры, в судебное заседание не явился.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Тарасов А.С. в судебном заседании иск не признал. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что в ином случае будут нарушены жилищные права ФИО2.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Учитывая положения ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 10, 11).

Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной главой Иловлинского городского поселения 7 сентября 2022 года, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: (л.д.14), что также подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в (л.д.12-13).

По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1, ФИО2 не является членом её семьи, в 2014 году ФИО2 вывез свои вещи из её дома, в доме больше не проживал, участия в оплате жилья и коммунальных расходов, текущем ремонте не принимал.

При рассмотрении дела свидетель ФИО3 подтвердил, что ответчик ФИО2 не проживает в много лет, какого-либо имущества ответчика, а также личных вещей в спорном жилом помещении нет.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольном и постоянном характере выезда ответчика ФИО2 из спорного помещения, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ему жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорным жилым помещением отказался, расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению её собственностью.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из жилого помещения, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым домом, а ответчик предъявлял права в отношении спорного жилья и пытался вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в Узбекской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 октября 2022 года.

Судья Т.Г.Елисеева