Дело №2-6850/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Подлесновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании совершения определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья. Свои требования обосновал тем, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся доли является ФИО2 Квартира имеет площадь 50.4 кв.м, имеет две комнаты. Ответчик в данной квартире зарегистрирована, но постоянно проживает в <адрес>. Достигнуть соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не удалось. В связи с этим, истец просит порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с учетом доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец не явился, о времени судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации. В материалах дела имеется справка СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга, подтверждающая факт ее регистрации по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ЖСК № в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № № от 22.04.2005. Собственником оставшейся доли является ФИО2

Истец ответчику приходится сыном.

ФИО2 в данной квартире зарегистрирована, но согласно акту ЖСК№, убыла по месту постоянного проживания в <адрес> (л.д.5).

Спорная квартира 50.4 кв.м. состоит из двух комнат.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, поскольку соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, то требование ФИО1 обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании совершения определенных действий - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера платы, за ФИО2 – в размере 1/2 от общего размера платы, начисляемой ежемесячно, обязав ЖСК № выдавать отдельные квитанции на оплату.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2023.

УИД 78RS0005-01-2023-007190-94