47RS0006-01-2023-005733-46

№ 2-5836/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 02 ноября 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - ФИО1, представителя истца - ФИО2 и прокурора Киргуевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной АйгульНаяровны к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

в обоснование иска указано о том, что истец является собственником 24/190 долей в жилом помещении (одна комната), расположенном по адресу: ***. До момента перехода и регистрации права собственности на истца, в спорном жилом помещении был зарегистрирован продавец - ФИО3 После регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение ответчик добровольно из спорного помещения не выписался. Соглашения о пользовании жилым помещением, на основании которого за ответчиком сохранялось бы право пользования и проживания в нём, в том числе, и на определённый срок, между сторонами не заключалось. С момента перехода и регистрации права собственности на истца, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, после купли-продажи комнаты не проживал в ней, не нёс расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения.

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель истца - ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик - ФИО3 извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился,судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, выслушав заключение прокурора Киргуевой Г.Т., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что Сафиной АуйгльНаяровне принадлежит 24/190 доли в жилом помещении (одна комната) жилой площадью 15,30 кв.м, расположенном по адресу: ***.

Согласно представленной справке формы № 9 (о регистрации) в комнате жилой площадью 15,30 кв.м, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1 *** года рождения (с ***), ФИО3 *** года рождения (с ***), ФИО4 *** года рождения (дочь) (с ***).

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорной комнате не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает её возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сафиной АйгульНаяровны к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятияФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***