Дело № 2-4298/2022 Строка 2.116

УИД 36RS0004-01-2022-004721-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Калининой Е.И.,

при секретаре Бисиловой Л.А.-М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, ссылаясь в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Истец является собственником 4/26 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ее матери ФИО5.

Кроме истицы, наследником к имуществу умершей является ответчик ФИО2, которая в свою очередь приняла, но не оформила наследственных прав в том числе и на 4/26 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение.

Также, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО3 – 10/26 доли и ФИО4 – 8/26 доли.

Как указывает истица, в настоящее время между собственниками возник спор, который заключается в том, что ФИО2 отказывается производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве.

В связи с чем, ФИО1 обратилась к поставщикам коммунальных услуг с просьбой заключить с ней отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно размера ее долей в праве на жилой дом, с предоставлением отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, истице было разъяснено, что необходимо предоставить письменное согласие от других участников долевой собственности. ФИО1 обращалась с соответствующими требованиями к ответчикам, однако, требование оставлено ими без внимания.

На основании изложенного, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 соразмерно 4/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО2 4/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО3 соразмерно 10/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО4 соразмерно 8/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Также просила указать в решении суда, что оно является основанием для производства расчета соразмерно указным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец, ее представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того указал, что при рассмотрении искового заявления, полагается на усмотрение суда.

Также, указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»является продавцом природного газа на бытовые нужды и осуществляет поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В отношении данного жилого помещения открыто три лицевых счета:

Лицевой счет № на имя ФИО6

Лицевой счет № на имя ФИО4

Лицевой счет № на имя ФИО3

Оплата за природный газ по данным лицевым счетам производится своевременно и в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти Территориальным специализированным отделом ЗАГС г.Воронежа управления ЗАГС Воронежской области, о чем выдано свидетельство о смерти серии III-СИ № от 18.03.2021 г.

После смерти ФИО5 осталось недвижимое имущество в виде 8/26 долей в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> на основании Ленинского районного суда г.Воронежа от 22.03.2001г., а также 8/26 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно заверенной копии наследственного дела, заведенного к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследниками по закону после ее смерти являются дочери – ФИО2, ФИО1, которые в установленном законом порядке подали заявления о принятии наследства.

ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство 4/26 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 4/26 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Сведений об обращении ФИО2 к нотариусу за выдачей свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери, в материалах дела не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, общей площадью 140,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 4/26 доли, ФИО3 – 10/26 долей, ФИО4 – 8/26 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из пояснений истца, между собственниками указанной квартиры имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно, ФИО2 отказывается производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Способы принятия наследства закреплены в статье 1153 ГК РФ.

Согласно пункту 1 данной статьи принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Основываясь на изложенных нормах права, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2, обратившейся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО5, возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально причитающейся ей доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Учитывая возникшие разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении доли в их оплате, следующим образом - за ФИО1 соразмерно 4/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО2 соразмерно 4/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО3 соразмерно 10/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО4 соразмерно 8/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Кроме того, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес> за ФИО1 соразмерно 4/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО2 соразмерно 4/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО3 соразмерно 10/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО4 соразмерно 8/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение является основанием для производства расчета соразмерно указанным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И.Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2022г.