дело №2-1-617/2023
40RS0005-01-2023-000376-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кондрово 14 июля 2023 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице указав, что имеет в собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж она приобрела в 1999 году по устному договору купли-продажи у ФИО2, которая в свою очередь приобрела гараж по устному договору купли-продажи у ФИО3 в 1997 году. ФИО3 построила гараж в специально отведённом месте для строительства ряда гаражей. Поле покупки гаража, более 23 лет, истица открыто и непрерывно им пользуется, несёт бремя содержания, принимает меры к сохранности имущества, производит ремонт. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может оформить свои права во внесудебном порядке. Истица просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании 15.05.2023 года пояснил, что в 1998-1999 году, ФИО1 купила у ФИО2 гараж и до настоящего времени им пользуется, сын истицы ставит свой автомобиль в гараж.
Истица ФИО1 извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Ответчица ФИО2 извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании 15.05.2023 года исковые требования признала, пояснила, что в 1997 году она купила спорный гараж у ФИО3 по устному договору, после чего продала гараж ФИО1, при этом письменный договор купли-продажи не заключался.
Третьи лица ФИО6, администрация МО ГП «Поселок Пятовский», МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справке поселковой Управы городского поселения «Поселок Товарково» в земельнокадастровой книге «Сараи» (старый поселок) на странице 26, имеется запись под номером 17, подтверждающая, что за ФИО3 числится земельный участок на праве пользования, предоставленный под строительство гаража (сарая), расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (том 1 л.д. 11-12).
Из технического плана следует, что на земельном участке, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в 1997 году построен гараж, площадь которого, составляет 19 кв.м. (том 1 л.д. 6-9).
Согласно записи акта о смерти № от 06.07.2005 года, ФИО3 умерла 01.07.2005 года (том 1 л.д. 20).
С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, сроки непрерывного владения гаражом, законность постройки гаража и право истицы на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.С. Шаркунов
Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2023 года.