25RS0009-01-2023-000378-12 № 2-379/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лесозаводск 11.04.2023
Лесозаводский районный суд Приморского края судьи Гусева А.В.,
при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Лесозаводского городского округа о внесении изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят внести изменения в Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 16.03.1994, заключенный между ТОО “Ружинский” и ФИО1, ФИО2, П.А.С., указав адрес передаваемой в собственность квартиры: ххххххх.
Обосновывают тем, что 16.03.1994 между ТОО “Ружинский” и ФИО1, ФИО2, П.А.С. был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: ххххххх, Лесозаводский городской округ, ххххххх. При составлении данного Договора была допущена техническая ошибка, а именно: в адресной строке был неверно указан номер дома (8 вместо 6). ФИО1, ФИО2, П.А.С., пописывая договор, полагали, что становятся собственниками жилого помещения, в котором они проживают. Допущенные при оформлении договора нарушения, являются существенными. ТОО “Ружинское” было реорганизовано в 1999 году, поэтому заключение новой редакции договора невозможно, так как для заключения необходимо присутствие всех заинтересованных сторон договора. Внесение изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан необходимо для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
Истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.
Представитель администрации Лесозаводского городского округа просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
Согласно ст. 7 Закона“О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 16.03.1994 между ТОО “Ружинский” и ФИО1, ФИО2, П.А.С. заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх.
Постановлением администрации Ружинского сельсовета муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский района Приморского края от 14.07.1999 № хх утвержден список личных домовладений, находящихся на территории Ружинского сельсовета. Согласно указанному списку, истец ФИО1 является владельцем квартиры № № хх, расположенной в ххххххх.
Постановлением администрации Ружинского сельсовета от 25.01.2005 № хх утвержден список адресного хозяйства на территории сельсовета по состоянию на 01.01.2005, в соответствии с которым истец ФИО1 проживает по адресу: ххххххх.
Согласно справке № хх от 22.08.2005, выданной ФИО1 главой администрации Ружинского сельсовета, ФИО1 с семьей на день приватизации 16.03.1994 был прописан и проживал по адресу: ххххххх.
Выпиской из поквартирной карточки (Ф №10) № хх от 08.12.2022 подтверждается, что на момент заключения Договора истцы были зарегистрированы по месту жительства по адресу: ххххххх (ФИО1 с 16.02.1989, ФИО2 с 2.03.1989).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении Договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному 16.03.1994 между ТОО “Ружинский” и ФИО1, ФИО2, П.А.С., допущена техническая ошибка (описка) в написании номера дома, в котором расположена квартира, переданная администрацией предприятия в собственность ФИО1, ФИО2 и П.А.С.
Таким образом, ТОО “Ружинский”, как одной из сторон Договора, допущено существенное нарушение при его оформлении, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Из архивной справки, составленной начальником архивного отдела администрации Лесозаводского городского округа, следует, что СХ ТОО “Ружинское” в настоящее время не существует, так как на основании постановления администрации города Лесозаводска от 10.03.1999 № хх “Об исключении из реестра предприятий СХ ТОО “Ружинское”, сельскохозяйственное товарищество реорганизовано путем присоединения к СХ ТОО “Марковское”, следовательно, изменение Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.03.1994 по соглашению сторон не возможно.
При таких обстоятельствах, заявленное требование подлежит полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (СНИЛС: № хх), ФИО2 (СНИЛС: № хх) к администрации Лесозаводского городского округа (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) – удовлетворить.
Внести изменения в Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 16.03.1994, заключенный между ТОО “Ружинский” и ФИО1, ФИО2, П.А.С., указав адрес передаваемой в собственность квартиры: ххххххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Гусев