Решение по делу № 2-1298/2023 от 26.12.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-1298/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Поляковой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Студенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Студенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ФИО2, указав, что истец с 2006 года владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными, оплачивает коммунальные платежи, сделала ремонт, обрабатывает огород. Решением Усманского районного суда Липецкой области от 26.12.2022 признано за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 24,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3500 кв.м. по адресу: <адрес>. С требованиями о признании права собственности на земельный участок истец не обращалась. Поскольку в течение всего срока владения жилым домом какое-либо иное лицо не предъявляло своих прав в отношении земельного участка, не проявляло к нему интереса, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с КН № площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, в адрес суда поступило заявление, в котором поддержали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Администрация сельского поселения Студенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ФИО2, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и признанием исковых требований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дом общей площадью 24,8 кв.м. и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО5, что подтверждается материалами инвентарного дела №124, свидетельством на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, оставив ДД.ММ.ГГГГ завещание на принадлежащее ей имущество ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6 и ФИО4, жене присвоена фамилия ФИО7.

Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось, что подтверждается информацией Федеральной нотариальной палаты, имеющейся на официальном сайте https://notariat.ru/ru-ru/.

После смерти ФИО5 указанный жилой дом находился во владении и пользовании ФИО2, которая продала его ФИО8

Согласно расписке 03.06.2006 года между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома за 10000 руб.

Из искового заявления следует, что ФИО1 открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком, считая себя собственником указанного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи.

В течение всего периода непрерывного владения жилым домом и земельным участком ФИО1 права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В ходе подготовки по настоящему гражданскому делу ответчик ФИО2 подтвердила указанные обстоятельства продажи жилого дома, каких-либо прав на указанное имущество не заявляла.

Более того, в своем заявлении, поступившем в Усманский районный суд Липецкой области, ответчик исковые требования признала в полном объеме.

Решением Усманского районного суда Липецкой области от 26.12.2022 за ФИО1 в порядке приобретательной давности признано право собственности на жилой дом общей площадью 24,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3500 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кроме того, согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась им как своими собственными в течение более 15 лет, содержала его в надлежащем порядке и состоянии. Иные лица своих прав в отношении недвижимого имущества не заявляли, интереса к нему не проявляли.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с КН № площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Полякова

<данные изъяты>